深圳单身者购房占8% 专家建议以小博大曲线买房
广州日报A10版见报的《“先有房还是先有妻”这是个问题》一文中，记者算了一笔账，按照官方公布的2015年城镇非私营单位在岗职工平均工资计算，深圳单身汪购买一套100平方米的刚需住宅，平均费时为70年。稿件内容一经见报，立马引起多方关注，无数单身汪在网上留下肺腑之言。
事实上，在房价压力山大的深圳，单身汪买房的占比还真不高。根据Q房网发布的深圳市场上半年住宅分析报告，2015年深圳单身汪买房占比不到一成，仅为8%。基于一个人的能力还是有限的，在单身汪买房的这个问题上，Q房网市场观察员给出的建议是：以小博大。
单身汪只有“啃老族”和钻石王老五买得起房
Q房网深圳市场上半年住宅分析报告指出，近一年内（去年下半年至今年上半年），深圳买房年龄主要集中在30~40岁，占49.6%；其次是18~30岁群体，占36.07%。报告特意提到，2015年深圳单身汪的买房比例占比仅为8%，和已婚夫妇“夫妻合力”相比，单身汪有能力买房的还真不多。
“我们日常接触的单身买家比较稀有，深圳的房价高，月供压力大，一般购房者都是有了一定的积累和经济实力的才会下手”。Q房网市场观察员任晋东向记者介绍。
那么，是什么样的单身汪在买房呢？根据其多年的经历：能在深圳单身买房的，20~30岁之间的以啃老族购房居多，而30岁以后的单身买房者，一般是行业的佼佼者，属于钻石王老五类型的。这类人购房一般都选择中高档小区，对生活品质要求较高，至于为什么买，则是因为经济等综合实力达到了买房的条件，自然而然就买了。单身汪买房秘籍在于以小博大值得一提的是，根据Q房成交数据，近一年内，深圳卖房业主年龄也主要集中在30~40岁区间，占54.04%；其次为40~50岁，占21.83%。整体来看，换房群体多数面临家庭结构调整的需求，而且也拥有一定的经济基础。可是，值得注意的是，30岁以下的卖房业主占比也有14%，意味着年轻群体先上车再改善的意识加强。
对于买房这个问题，任晋东的建议是：以小博大，在月供没有太大压力的情况下，尽快在这一波城市化进程带来的资产增值大周期上不掉队，先买小户型，享受资产增值的福利，然后后期根据自身的情况随时以小换大，这个也是大部分深圳人经历过的阶段。
任晋东建议在第一次选购小户型时候，尽量选择好学位、好地段、好户型的三好盘，例如南山、福田等区域的中高档小户型楼盘，深圳的新增住宅稀少，在以存量房为主的市场上，优质的楼盘会越来越稀缺，未来的价值可以预期。
单身汪买房故事：
结束漂泊租房生活
来自重庆的王小姐是一名媒体人士，在过去一年，她觉得自己做得最正确的决定就是在父母的资助下，在福田八卦岭片区买了一个一房一厅小房子。虽然是上世纪90年代末的房子，但经过装修打造，非常温馨。住着自己的房子、周边就是美食街，出入也方便，王小姐感觉自己虽然每月背着近6000元的房贷，但生活品质已经朝着“白富美”迈进了一步。
王小姐当初买房的初衷是告别漂泊生活，在深圳工作6年，她租住范围从南山福田到龙华新区的梅林关，最穷的时候还住过城中村，已经受够了一个人经常搬家的日子。“有了房子在深圳就有家了。”王小姐说。
投资小房年赚百万元
Rikki是来深圳的第二代，但不是富二代，父母一辈年轻时来深打工，如今也只是在罗湖拥有一套老房子。工作几年的Rikki去年终于有了一笔小存款，大房子买不起，但是小户型还是可以出手的。
抱着投资的想法，Rikki去年年中出手，选择了笋岗片区，当时片区还有均价不到3万元的小房子，楼龄不到10年，交通、配套也都比较成熟。如今一年时间过去了，同样的房源均价已经涨到了5万元每平方米，Rikki一年赚到近八成，获利超百万元。如果Rikki现在把手头这套卖掉，就够首付换大房子了，可谓“以小博大”的典范。
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