珠海全面取消限购半月余 外来客抢房凶猛

中新社珠海5月1日电一座楼市“去库存任务为零”的城市，有没有必要“全面取消限购”？1日记者获悉，珠海在全面取消限购17天后，全月网签量达6322套，与去年同比上涨362%。

　　记者当天在2016ZHTV·南都五一房车博览会暨电视嘉年华、2016报业五一房车联展两个展会发现，看房人潮汹涌。时代地产珠海公司市场部经理李静华透露，时代香海彼岸4月份网签了近250套，外地客户约20%。

　　记者当天还在珠海碧桂园“生活体验馆”附近看到，不少外地车辆停在附近停车场。据了解，有不少外地客户在此咨询项目户型、开盘时间。

　　而在横琴华融琴海湾销售中心，有一些驱车前往长隆游玩的游客直接停泊在楼盘周围探听楼价。“四月销售了50套房，”华融珠海房地产有限责任公司营销策划部经理陈礼广告诉记者，购买该楼盘的有五成左右是外地人。

　　据珠海智汇之舟网络有限公司总经理、房街网运营总监何兵介绍，网签数量上涨三倍还多，与“珠海全面取消限购”有关，五一长假有很多外来客赶赴珠海抢房源。

　　据了解，珠海曾在2011年10月底出台限购、限价政策，成为中国内地首个实施“双限”的城市。2016年3月16日，珠海官方在珠海市供给侧结构性改革工作会议上透露，在全市范围内，居民(含非户籍居民)购买144平方米以下的商品住房不再需要提供社保或纳税证明；4月13日起珠海正式执行“全面取消限购”政策，非本地户籍人士亦可自由购买香洲区所有类型的住宅。

　　而据今年2月广东省政府印发《2016-2018年广东省去库存任务表》显示，珠海商品房现库存面积为206万平方米，文件中将其归为“库存规模小、需求旺盛”一类城市，去库存任务为零。

　　当地很多民众对此疑惑重重：为何“去库存任务为零”的珠海市要全面取消限购？

　　“房价快速上涨势必赶走一部分珠海的忠实粉丝，长期来看，对于珠海这个人口总量不是很大的城市来说，不利于城市新鲜血液的注入和循环。”何兵在点评时称：“珠海应该让年轻人看到希望，并给予培育希望的土壤。”

　　“炒房客、候鸟人把房价炒高了，”与其想法相类似，一位不愿透露姓名的企业人士也称：“房价过快增长，会把创新创业的青年挡在城市门槛之外。”