深圳房价仍呈平稳走向 四月前两周成交数据大落大起

5月上半月，深圳楼市交易低迷，“五一”小长假结束后，第一周一手住宅、二手住宅交易均创开年交易新低。上周，一手住宅、二手住宅成交量都有不同程度的上涨，但整体仍处在低位。相关业内人士分析，虽然市场交易量低迷，但是房产均价仍保持较平稳的态势。
　　
　　前两周成交数据大落大起
　　
　　市规土委官方网站数据显示，本月上半月深圳一手住宅成交共799套。其中，5月2日至5月8日，房产成交量创开年新低，新房交易量与去年同期相比，更是大幅下滑近八成。但成交量连续3周下滑后，上周成交量明显上升：一手住宅成交528套，成交面积约5.55万平方米，环比分别上升94.8%和93.1%。
　　
　　深圳中原研究中心王飞分析称，两周数据呈现大落大起态势，但整体形势仍呈低位震荡。目前，深圳房地产市场信心仍然较弱，5月份至今仅有一个项目获得批售。市场信心是否会持续回升，仍有待市场验证。
　　
　　深圳中原研究中心的监测数据显示，5月份第一周二手住宅呈现持续下滑态势，二手房成交量仅为4月份周成交量2100套的1/3，与去年同期相比，成交量大幅下滑74%。5月9日至15日数据显示，二手住宅成交量明显上升，环比大幅上升57.6%。深圳市房地产研究中心李宇嘉称，从数据来看，仅一周的成交量上涨说明不了问题，二手房市场仍呈现一种低迷状态。
　　
　　成交价仍呈平稳走向
　　
　　进入5月，批售市场较为冷淡，上半个月仅有一个项目获得批售。中原研究中心显示，上周，深圳共有493套新房入市，较5月第一周1616套新房入市大幅下降69.5%。上周一手成交价约51253元/平方米，环比上升0.2%。
　　
　　李宇嘉表示，目前，入市楼盘基数偏小，楼市的成交均价容易受影响，仅凭借一周的成交均价，很难分析目前的房价情况。总体来说，房价仍将呈现一个稳定状态。
　　
　　中原研究中心相关人士介绍，分区域来看，龙岗和宝安依旧是上周新房成交的主力区域，全市近八成成交量集中在龙岗和宝安，其中龙岗占比高达47.2%，宝安占比为30.9%。