深圳确认商品房现售试点

《龙华一宗商住用地试点商品房现楼销售》的报道有了新进展。昨日，记者从深圳市规划国土委得到确认，为了进一步规范房地产市场，促进房地产市场健康有序发展，深圳市将在探索商品房预售制度的改革上先行先试，开展商品房现售试点。

  位于龙华新区的商住用地A816-0060宗地已经被确定为深圳市商品房现售试点项目，该宗地上建筑物、附着物不得预售，只能以现售形式对外销售。

  “市场发展初期，商品房预售制度有利于加快商品房供应、满足群众住房需求，在促进房地产市场快速发展方面发挥了重要作用。但在实践中，也出现了一些问题，例如货不对板、虚假宣传、质量瑕疵等，甚至有开发企业因资金链断裂导致项目烂尾，损害购房人的合法权益，影响了社会稳定。”昨日，深圳市规划国土委相关负责人表示，根据《住房和城乡建设部 广东省人民政府共同推进城乡规划建设体制改革试点省建设合作协议》开展商品房预售制度改革的有关规定，按照广东省住房建设厅开展商品房现售试点工作的有关要求，为深化改革，进一步规范深圳市房地产市场，深圳市将在全国范围内率先探索商品房预售制度改革。

  记者了解到，即将以公开招标方式出让的龙华新区A816-0060宗地已经被确定为深圳市商品房现售试点项目。按照A816-0060宗地出让条件规定，该宗地上建筑物、附着物不得预售，只能在土地使用权和建筑物、附着物的所有权经依法登记，并取得不动产权证书后才能以现售形式对外销售。此外，该宗地中标人还应按市规划国土委要求及时报送项目现售试点涉及的进展、销售情况和相关开发成本核算等情况。有业内人士向记者表示，此次商品房不能预售、只能现售的试点，有可能成为未来深圳商品房的发售趋势。

  深圳市规划国土委方面进一步表示，对于试点项目，深圳市规划国土委将进行跟踪采集数据，分析对市场产生的影响，并在对试点经验总结的基础上进行政策研判。目前，深圳市仍按照国家和省市商品房预售制度的相关规定开展商品房预售审批工作。