写字楼租赁出现新模式 办公租赁O2O服务平台显身手

一套写字楼租赁成交需要多长时间？按照传统模式，从挂单到签订合同，至少需要一周时间。而一种全新的租赁模式——“好租”以2小时快速成交，创下了深圳(www.szxxg.com)写字楼市场的最快纪录。

据悉，58赶集独立孵化的新品牌好租，上线三个月以来凭借月访问用户超10万成国内最大的办公租赁O2O服务平台。好租致力于用O2O模式变革传统写字楼租赁交易的低效模式，目前已覆盖北上广深等一线城市。10月份，好租在北京地区以3小时快速成交打破写字楼租赁O2O服务平台交易纪录，随后在深圳(www.szxxg.com)市场又以2小时快速成交再度刷新该纪录。

传统写字楼租赁交易中，承租企业从开始寻找写字楼到最终与出租方签约，通过传统线下中介的平均签约周期为1~2周。如果承租企业通过办公租赁O2O服务平台（以好租为例），能够把该签约周期有效缩短至1~2天，能够极大提升公司寻找新办公场所的效率。通过对比发现，新诞生的办公租赁O2O服务平台对传统交易模式的提升效率平均在7倍左右。

记者从“好租”了解到，线上为了方便承租客户获取写字楼100%真实信息，所有线上写字楼均现场实勘并配有实拍图片；线下服务人员陪同企业租户看房配备免费专车接送，高素质的物业顾问为企业租户提供优质的服务。

行业调研报告显示，近年来一线城市写字楼供应处历史高位，市场基本上转入买方市场，去库存成为主基调。目前在写字楼租赁市场上，交易服务商不管是传统线下中介还是新诞生的办公租赁O2O服务商，谁能够获取承租企业将拥有更多的话语权。业内人士表示，服务商获取承租企业的核心在于所拥有写字楼信息的数量、真实性以及线下服务专业程度来决定；而同时其所拥有的承租企业的数量及类型也是写字楼业主选择该服务商进行代理的核心条件。

记者注意到，国内的写字楼租赁市场，包括深圳(www.szxxg.com)在内，仍缺乏平台级服务商，而好租作为办公租赁O2O服务平台主攻写字楼租赁服务也是瞅准了这一机会。业内分析人士表示，商业地产承租客户流量75%来自于线上，而线上70%~80%来自58赶集。好租背后依托58赶集以及安居客解决了客源流量，拥有了市场50%以上的潜在客户群体。与传统的线下中介及其他同类型平台相比，其拥有的访问用户数使其能够更容易获取最新房源拿到更低折扣，进而吸引更多的潜在承租客户促进平台的加速扩张。