央行“双降”购房计划提前 上周深圳二手房成交上涨2成

央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。央行“双降”致使购房者购房计划提前，上周深圳(www.szxxg.com)二手房成交上涨2成，四季度深圳(www.szxxg.com)房价或趋稳定。

　　据深圳(www.szxxg.com)商报报道，近日，深圳(www.szxxg.com)中介商铺访客量逐渐增多，二手房成交量出现较大程度上涨。据深圳(www.szxxg.com)中介机构统计，上周全市二手房成交2366套，环比大幅增长25.2%。

　　央行“双降” 购房计划提前

　　10月24日起，央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。央行下调存贷款基准利率并降低存款准备金率对深圳(www.szxxg.com)楼市的影响，最先反映在深圳(www.szxxg.com)中介商铺的访客量和二手房成交量上。

　　据宝安区中介商铺经理高先生介绍，央行“双降”消息传出后仅四天，其中介商铺门店单日平均访客量与9月单日平均访客量相比约有20%左右的增幅。很多购房者都是因为央行‘双降’，将购房计划提前了。在中介商铺访客量增长的同时，二手房成交量也出现上涨。

　　上周深圳(www.szxxg.com)二手房成交上涨2成

　　据深圳(www.szxxg.com)中介机构的统计显示，上周全市二手房成交量环比上涨了两成。其中，龙岗成交700套，领跑全市，环比增长36.5%;宝安、福田、罗湖分别成交490套，410套，413套，环比分别增长12.1%，35.8%，9.3%;南山、盐田分别成交277套，76套，环比分别大幅增长37.1%，31.0%。

从二手房成交价格上看，据中介机构统计，上周全市二手房成交价格为37241元/平方米，环比小幅上涨1.0%。其中南山区为57030元/平方米，福田区为48781元/平方米，环比分别增长10.8%，12.8%，其余各区均有下降。

　　四季度深圳(www.szxxg.com)房价或趋稳定

　　“双降”后，深圳(www.szxxg.com)部分片区二手房报价下调幅度逐渐减小，二手房业主“反价”现象开始出现。据南山区二手房中介陈先生介绍，“双降”后首日，有个别业主将二手房报价上调，上调幅度在5%~15%不等。

　　对此，业内人士分析称，由于深圳(www.szxxg.com)上半年房价已经经历了一轮大幅上涨，第三季度深圳(www.szxxg.com)房价涨幅明显趋缓，预计今年第四季度深圳(www.szxxg.com)房价或将趋于稳定。