深圳楼市重现“一成首付”

目前，深圳(www.szxxg.com)一二手房成交量已下降3个月，10月份深圳(www.szxxg.com)楼市表现如何呢？从目前结果来看，无论是市民的买房热潮还是楼盘商的活动，都刺激了10月楼市，十一假期间现万人看楼、深圳(www.szxxg.com)两个楼盘出现一成首付，据业内人士预测，后市成交有望上扬。

　　所谓金九银十，十一黄金周深圳(www.szxxg.com)楼市表现怎样呢？

　　在深圳(www.szxxg.com)市民买房意愿强烈，一新盘甚至出现了“万人看楼”的现象。部分楼盘推出小幅优惠折扣变相降价，一成首付“重出江湖”。业内人士称，随后10月大量新盘推出、开发商进一步让利，后市成交量有望进一步上扬。

　　“一成首付”是指购房者给房地产商首付一成，就是总付款的一成即10%。

　　假期间现万人看楼

　　10月1日，因李晨、范冰冰到访而大热的鸿荣源·壹城中心开放营销中心。早上7点开始，就有不少市民在营销中心排队等候，队伍一度蜿蜒近百米长。由于现场人数过多，开发商对进入营销中心的人数进行流量控制，分批进入。现场内沙盘、认筹处均有众多市民参观、认筹，截至下午4点，进入营销中心人数突破万人。

　　此外，龙岗、龙华等多个售楼处中，长假期间现场访客量较平时节假日增加了两至三成。

　　不少深圳(www.szxxg.com)市民看房的脚步甚至走出了深圳(www.szxxg.com)。在惠州碧桂园十里银滩，前来旅游、看房的人群挤满了沙滩，等候环保电瓶车去三期看房的排队人数达三四十人，并持续到下午6点。

　　两个楼盘出现一成首付

黄金周期间，少有楼盘直接降价，但部分楼盘通过“×万送×万”变相降价。

　　此外布吉片区的一楼盘，对于少数首付资金有困难的客户，可以享受“特别优待”：首付款可分三年付清，只需一开始支付首付款的33%，剩余首期房款由开发商垫付，此后三年客户按比例付清剩余首付款，而开发商不收取利息。也就是说，三成首付款客户暂时只需支付一成。

　　随即，龙岗中心城一楼盘也可以享受一成首付，限10个名额，均价2.2万元/平方米。活动期间，另两成首付款由开发商先行垫付，购房者需在今年12月1日和明年3月1日前分别付清另外两成。

　　短期内两个楼盘出现一成首付，这在今年的深圳(www.szxxg.com)楼市尚属首次。

　　后市成交有望上扬

　　市规土委统计数据显示，9月份一手住宅成交价格36191元/平方米，环比持平；成交4060套，同8月相比下跌28.1％，成交面积40.9万平方米，环比减少29.1%。至此，深圳(www.szxxg.com)一手二手房成交量已下降三个月。

　　据中原地产、数据，10月1日～4日，一手住宅共成交66套，较去年同期的55套上扬两成。

　　此外，9月30日，央行释放利好，非限购城市首套房首付比例降至25％。该政策虽然不直接影响深圳(www.szxxg.com)，但是深圳(www.szxxg.com)购房成本持续降低已是事实。推盘量加大、开发商进一步让利，后市成交量有望进一步上扬。但开发商的价格策略仍是决定后市成交的关键。

　　〔扩展阅读〕截至十月，深圳(www.szxxg.com)楼市新房成交量已连跌3个月。九月份一二手房的成交量全线下跌，对于成交价而言，九月深圳(www.szxxg.com)房价涨幅大幅收窄。

　　9月深圳(www.szxxg.com)楼市成交量下降 涨幅大幅收窄

　　此外，去年以来，深圳(www.szxxg.com)新房、二手房房价涨幅领跑全国。买方或卖方因各种原因“反价”（即提价），“悔约”的情况也层出不穷。“反价业主带彪形大汉抢合同”、“反价不成二手房业主毁坏房屋”、“业主悔约交易双方大打出手”等新闻纷纷见诸报端。

　　因此，在今年的深圳(www.szxxg.com)“两会”期间，陈国红等8名市人大代表联名提出《关于在房产交易中引入反悔权的建议》。日前相关部门做出答复。