深圳豪宅价格逼近7万元/平米 为历史最高值

8月份的豪宅价格达69913元/平方米，逼近7万元/平方米，为历史最高值。根据深圳(www.szxxg.com)中原研究中心统计，8月份一手豪宅成交总价继续呈现高端豪宅占比增加的趋势，价值千万元以上豪宅总量占比高达42%。因股市影响，8月份一手豪宅成交量下滑4成。

　　其中1000万～1500万元之间的豪宅占比达25%，较7月份增加一成，1500万元以上的豪宅占比增加至17%。随着几个新增的高端豪宅入市，高端豪宅明显增多，代表性的楼盘仍以南山的深圳(www.szxxg.com)湾壹号广场、海上世界双玺花园、宝安的壹方商业中心以及福田的深圳(www.szxxg.com)中心·天元、深业上城为主。

　　单价10万元/平方米以上豪宅都在南山区

　　从豪宅的价格来看，单价在10万元/平方米以上豪宅都分布在南山区，以海上世界双玺花园和深圳(www.szxxg.com)湾壹号广场为代表，进一步奠定了在深圳(www.szxxg.com)豪宅市场首屈一指的地位。近两年，前海概念价值外溢效应明显，宝安中心区作为前海的覆盖区域，新房价格创出新高，代表性的壹方中心以8万元/平方米的均价取得区域项目均价最高值。

　　8月豪宅成交下滑4成

受股市下跌拖累，7月起房地产市场成交明显转淡，豪宅市场也不能幸免。前期股市获利的购买力大受影响，造成8月份备案的一手豪宅成交大幅下滑4成，仅14.1万平方米，较之整体新房市场幅度更为明显。

　　供应量同样低迷，8月豪宅市场仅1个平层项目获得预售，位于南山的中熙君南山供应475套平层单位，单价6.5万-8万/平方米。

　　此外，还有位于宝安中心区的两个项目加推，分别为壹方中心和新世界名镌，两者价格都在8万元/平方米以上，其中新世界名镌为现楼别墅项目。