宝安法院最新判决:违约金标准调整为房价的10%

深圳房价更是直线上升，引发有史以来最大规模的业主毁约潮。　今年以来毁约潮引发的纠纷案件，很多目前还在法院审理，未出判决。近日@深圳房地产律师方俊收到宝安法院最新送达的判决，结果为违约金标准调整为房价的10%

　　自从2014年降息降准后，深圳房价开始逐步上涨，而今年3.30新政出台后，深圳房价更是直线上升，引发有史以来最大规模的业主毁约潮。由于强制履行过户存在诸多障碍因素，因此，一般的房屋买卖合同纠纷以解约赔偿为主要诉求。

　　然而，违约金的标准法院如何把握和判定又是一大不确定因素，一般的二手房买卖合同中都会约定违约金为房价的20%，但是实际中法院一般予以调整(除非被告不认为违约金标准过高、不要求法院调整或缺席判决)，而法院对于违约金调整的幅度不一，甚至可以说从定金到房价的20%、五花八门的违约金判决都有出现过。

　　今年以来毁约潮引发的纠纷案件，很多目前还在法院审理，未出判决。近日@深圳房地产律师方俊收到宝安法院最新送达的判决，结果为违约金标准调整为房价的10%(房价385万，定金10万，违约金判为38.5万)，可以给准备或正在诉讼的律师和当事人一定参考。

（源自微信公众号：深圳房地产律师）