深圳鹿丹村重建开工 旧改工程迈出历史性的一步

历经10余年，鹿丹村旧改工程终于迈出历史性的一步，那么鹿丹村为何要进行旧改工程，重建后的鹿丹村又会是什么样子，你知道多少呢？让我们一起看下去吧。

　　鹿丹村重建工程终于开工啦!3月31日上午，深圳市重大项目开工仪式在鹿丹村举行，包括鹿丹村旧改项目在内的30个重大项目启动开工。省委副书记、市委书记马兴瑞参加了开工仪式，这也是书记上任后首次参与公开的政务活动。

　　历经10余年，鹿丹村旧改工程终于迈出历史性的一步，该项目将由中海地产负责建设。

　　鹿丹村小区1989年竣工交付使用，包括现鹿丹村(22栋住宅楼及2栋单身公寓)和红岭南苑(5栋住宅楼及1栋员工宿舍)两个住宅小区，是我市较早的多层福利房住宅小区。2000年，部分鹿丹村业主以房屋存在渗漏水、墙体开裂等质量安全隐患问题为由，要求政府对该小区进行整治。

　　2001年7月，经过调研，市政府研究决定由原市住宅局负责组织对鹿丹村住宅区进行整体拆除重建。其后，由于国家法律法规变化、房地产市场骤变、大部制改革机构调整、三次调整项目责任单位等种种原因，鹿丹村改造遭遇了重重困难，推进得异常艰难，在相当一段时期停滞不前。

　　14年来，鹿丹村改造几经博弈，终于在2014年落定。2014年5月，鹿丹村在一片轰鸣声中，正式开始拆除。2014年8月20日，鹿丹村旧改片区全部拆完，31栋楼宇历经82天全部拆除，成为深圳市内首个商品房住宅小区成功拆除改造案例。 以鹿丹村和红岭南苑为试点，深圳率先引进项目现场处理建筑废弃物模式，实现建筑废弃物利用率75%以上。

　　2015年2月6日，鹿丹村改造重建地块竞拍成功，与以往土地招拍挂不同，该用地采用定地价和回迁物业建筑面积，向下竞争可售商品住房建筑面积的办法挂牌出让。最终，中海地产以可售面积39900平方米夺得地块，与挂牌起始面积90485.51平米相比，可售住宅面积被砍去6成。这是全国首次采取 定总价，竞容积率 的方式出让土地。

　　鹿丹村片区综合改造重建工程动工

　　深圳集中启动30个新开工项目 马兴瑞许勤参加开工活动并与鹿丹村居民代表交流

　　 鹿丹村改造工程今天终于开工了，衷心感谢市委市政府。 老百姓对鹿丹村改造期盼已久，一定要把质量放在第一位，加强监督和管理，确保如期建成投用。 昨天上午，在鹿丹村片区综合改造重建工程项目现场，省委副书记、市委书记马兴瑞走进居民代表中间，主动和大家握手、交谈。

　　当天，全市3月份集中启动30个民生和城市更新项目暨鹿丹村片区综合改造重建工程开工活动在此举行。市长许勤出席活动并致辞。马兴瑞、许勤要求把质量摆在第一位，加大投资审批制度改革力度，精心组织，安全施工，文明建设，力争把每一个项目都建成百年工程、精品工程。

　　市领导吕锐锋、李华楠参加活动。

　　30个项目主要分布在 社会民生和城市更新领域

　　3月份全市集中开工的30个项目，总投资145亿元。其中，社会投资项目14个，项目总投资109亿元;政府投资项目16个，项目总投资36亿元。项目主要分布在社会民生、城市更新等领域。其中，社会民生类项目21个，主要包括香港中文大学(深圳)一期(上园)建设工程、市人民医院内科住院大楼项目、后海湾填海区(北区)市政工程科苑大道(北段)项目等，项目总投资58亿元，年内计划完成投资15亿元;城市更新类项目9个，主要包括鹿丹村片区综合改造工程重建项目、鹤州工业区更新单元、沙井街道金达工业区城市更新项目等，项目总投资87亿元，年内计划完成投资22亿元。这批项目的实施，有利于改善社会民生、促进产业升级、提升城市功能。

　　一定要把质量放在第一位

　　在开工仪式现场，马兴瑞、许勤听取了市发改、住建部门负责人以及建设单位的情况介绍，仔细了解新开工项目及全市固定资产投资等情况。马兴瑞说，在今年外部经济下行压力不减的情况下，固定资产投资仍是拉动经济增长的一个重要因素。作为经济特区，深圳更应在投资审批上加大改革创新力度，推行审批清单制，进一步提高效率，确保项目尽快落地、早见成效。

　　马兴瑞还详细询问鹿丹村片区综合改造重建工程，并走进开工仪式现场的鹿丹村居民代表中间，倾听村民代表对重建工程的建议，对大家在拆迁改造过程中给予政府的理解和支持表示感谢，希望村民们继续依法依规反映诉求，确保重建工作稳妥、有序、顺利进行。他说，老百姓和社会上对这个工程都很关心，一定要把质量放在第一位，加强监督、严格管理，确保工程如期建成投用。

　　加快提升城市发展质量

　　和民生幸福水平

　　许勤在致辞中表示，推进重大项目建设、增加公共产品供给，是新常态下促进稳定增长的重要引擎。集中开工的30个项目中，教育、卫生、保障性住房等民生项目占2/3以上。特别是鹿丹村片区综合改造重建工程，是全市首个由政府主导的旧住宅小区改造项目，将探索旧住宅区改造与市政建设、民生实事及社会效益多方共赢的有效路径。这批项目的集中开工建设，将加快提升城市发展质量和民生幸福水平，对于更好地实现稳增长与调结构的平衡，促进新常态下更有质量、更加包容、更可持续的发展具有重要作用。

　　许勤要求各项目施工单位牢固树立质量第一的理念，各区各部门要进一步加大力度，改革创新，提升审批效率和服务水平，推动项目建设提速提效，不断丰富开工一批、建设一批、竣工一批、储备一批的滚动开发格局。

　　鹿丹村三年后建成

　　环境优化配套升级

　　鹿丹村是我市较早的多层福利房住宅小区，由于建设时使用了含有大量盐分的海砂，建成后陆续出现破损情况。市委市政府对此十分重视，研究决定对鹿丹村拆除重建，并成立了改造办，全力打好该片区综合改造攻坚战。2013年市住建局用时82天，完成了鹿丹村片区31栋楼宇拆除的艰巨任务。

　　重建后的鹿丹村将有住宅楼11栋，总户数1535户，建筑高度为100米至150米，配套停车位1690个。三年后，建成的鹿丹村社区环境将全面优化、公共设施配套升级，回迁居民将迎来绿色幸福人居新生活。