深圳二手房价大涨 莲塘一套房涨10万

在楼市政策利好的叠加下，节后二手房业主报价频上调，全市报价上调板块超过半数，其中，福田北部及罗湖东部莲塘翠竹等片区均有明显涨幅。

　　在经历春节冷冻期之后，受央行二度降息及不动产登记双政策影响，大量返深市民将楼市推向了传统的节后需求旺季，二手业主纷纷调价探市。据中原地产报告显示，本周深圳二手报价上调板块超过半数，多达9个，较上周增加1个，涨幅最高的是福田北区，其次是学位房集中的白沙岭区，涨幅分别为3.0%和2.6%。值得关注的是，在过去的一年中较为平淡的莲塘片区，平均涨幅达1%。

(中原各区域二手住宅盘源平均变动情况)

　　报价上涨区域反映投资客喜好。中联地产研究院总经理肖小平告诉房掌柜，凡受到置业者追捧的区域，一种是有规划和政策利好，另一种则是价格的洼地，而有优质学位做支撑的莲塘、翠竹等片区属于后者。

　　笔者通过走访罗湖区莲塘一线地铺发现，多数业主纷纷提高价位期望获得更多利益。某中介人员表示，本周业主提价幅度约在5%-10%，上门看房的客户比以前多了一倍，成交量也在逐步回升。

　　 年前看了一套60平的两房总价180万，现在房东一口咬定190万了 ，袁小姐说道。作为白领阶层的刚需置业者，袁小姐从去年下半年就开始在莲塘、盐田物色二手房， 年前中介带我看了许多房，年后他们打电话告诉我很多都涨价了， 袁小姐认为有些不可思议，去年首次降息后也没见莲塘有多大动静。

(莲塘 鹏兴花园二期)

　　据了解，莲塘作为连接罗湖与盐田的成熟生活区，近年来新盘数量极其有限，而其依托罗湖外国语学校、仙湖等教育环境优势已成常态。除2013年下半年受到整体楼市回暖波动以外，此后市场表现相对平静。而如今，一套房总价多了10万，让决心年后买房的袁小姐沉默了，她认为这或许是一场中介、业主、购房者的三方博弈，希望最终能达成满意的结果。

　　肖小平表示，受政策影响，楼市价位从去年第四季度开始有明显涨幅，市场呈现稳步上升态势，部分片区甚至起伏。据中联二手房研究院长期监测，近年来历次的降息，房价都会上涨3-9%。中联预测，未来1-2个月，房价必定会出现明显的上涨。