广东房市：供应量激增多个楼盘促销抢客

从区域来看，广州南沙、番禺、新塘一手住宅供应均超2000套。南沙中心板块新房供应超1000套，占区域供应六成以上。由于南沙存量、新货皆多，出货压力大，合富辉煌预计南沙七成有新房推出市场的楼盘将会低开出货，成交量或回升。
　　
　　受 限购政策 松绑影响，广佛交界处的金沙洲板块备受关注，房企推货积极性相对较高。国庆期间，金沙洲板块一手楼供应量占比居华南、科学城等广州各大板块之首，新货供应超3000套。相对郊区，荔湾、海珠等中心城区一手楼供应较少，各区新增供应量约200套。
　　
　　在推货的房企中，今年万科广州的推货量较往年明显增加。国庆期间万科广州推新品的楼盘高达10个，包括雅居乐·万科热橙、万科·南方公元、万科派等多个全新项目。
　　
　　中小户型产品仍是主要供应产品。国庆期间推出的一手楼新品种，100平方米以下产品占比超七成，主要分布在南沙、增城等区域。在供应量激增情况下，房企仍采用打优惠牌销售战略。某知名房产网站举办首届 购房黄金周 ，全国联合50个品牌房企、推出1000套特价房源进行竞拍，广州地区将有保利、碧桂园、万科、中国中铁等名企旗下14个楼盘参与。其中，保利西海岸两套特价房源最高优惠44万元、折扣力度达7至8折；碧桂园清泉城直降88万元，相当于在原房价上打6至7折。
　　
　　合富辉煌分析人员指出，国庆期间或难有大热区域或板块出现，货量较多、刚需户型集中的板块，成交量可能有所增加，但不会大幅攀升，除非房企在价格方面有较大让步。