城中村房主自治遭遇身份尴尬 自治组织面临窘境(3)
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城中村房主自治遭遇身份尴尬 自治组织面临窘境
难题待解：
自治组织身份尴尬
在制度推进的同时，自治组织的尴尬身份，也成为了阻碍房主自治工作发展的绊脚石。南景新村就是俗称的 小产权房 ，目前该小区 户主委员会 的职责约等同于商品房的 居民委员会 ，但因为房产没有正规房产证，故没法在政策方面享受同等的权益。户委会负责人黄锦在说，他们一年多来一直在向上面申请身份认证，但一直没有获得官方承认。今年4月龙华新区城市建设局推进城中村自治试点，总算口头答应了他们可以先揭个牌，但公章问题仍然是暂时不能解决。 没有公章，户委会都没法和物业公司签订合同，想就民生问题出个公告，逢节假日搞个居民联谊活动，都得有成员们的一致手写签名才行，工作开展难度太大。 黄锦在说。
龙华新区城建局相关负责人表示，由于城中村基本都是违法建筑，户主也不具备正规的房产证，因此不符合成立业主大会或业委会的法定条件，也难以对其颁发公章。但为了社会和谐稳定及城市建设发展，面对辖区内大量存在城中村和小产权房的现实，新区只能摸着石头过河进行探索，成效显著后再进行推广。目前，新区正在就公章问题，积极与公安等职能部门进行沟通，更期望试点基于政府监管、社区自治、内部协商的原则，逐步建立此类型小区物业管理事务的长效管理机制。
此外，在龙华新区城建局的未来设想路径中，考虑到物业管理理事会不具备法人身份，不能刻制印章、对外行文，理事会将在新区社会建设局指导下，通过社区工作站申请成立小区物业管理促进会的社会组织（具体办法仍在制定中）。希望依托促进会执行物业管理大会的决议及开展对外行文工作，以求解决理事会的身份和印章的问题。 原文网址:http://www.szxxg.com/shenzhen/20140722/8457.html
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难题待解：
自治组织身份尴尬
在制度推进的同时，自治组织的尴尬身份，也成为了阻碍房主自治工作发展的绊脚石。南景新村就是俗称的 小产权房 ，目前该小区 户主委员会 的职责约等同于商品房的 居民委员会 ，但因为房产没有正规房产证，故没法在政策方面享受同等的权益。户委会负责人黄锦在说，他们一年多来一直在向上面申请身份认证，但一直没有获得官方承认。今年4月龙华新区城市建设局推进城中村自治试点，总算口头答应了他们可以先揭个牌，但公章问题仍然是暂时不能解决。 没有公章，户委会都没法和物业公司签订合同，想就民生问题出个公告，逢节假日搞个居民联谊活动，都得有成员们的一致手写签名才行，工作开展难度太大。 黄锦在说。
龙华新区城建局相关负责人表示，由于城中村基本都是违法建筑，户主也不具备正规的房产证，因此不符合成立业主大会或业委会的法定条件，也难以对其颁发公章。但为了社会和谐稳定及城市建设发展，面对辖区内大量存在城中村和小产权房的现实，新区只能摸着石头过河进行探索，成效显著后再进行推广。目前，新区正在就公章问题，积极与公安等职能部门进行沟通，更期望试点基于政府监管、社区自治、内部协商的原则，逐步建立此类型小区物业管理事务的长效管理机制。
此外，在龙华新区城建局的未来设想路径中，考虑到物业管理理事会不具备法人身份，不能刻制印章、对外行文，理事会将在新区社会建设局指导下，通过社区工作站申请成立小区物业管理促进会的社会组织（具体办法仍在制定中）。希望依托促进会执行物业管理大会的决议及开展对外行文工作，以求解决理事会的身份和印章的问题。 原文网址:http://www.szxxg.com/shenzhen/20140722/8457.html
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