深圳房价22个月来首现环比下降 二手住宅价格仍胶着

深圳楼市出现房价松动，成交下降的迹象。国家统计局深圳调查队昨日发布统计数据显示，5月份深圳市新建商品住宅价格指数环比下跌，二手住宅价格继续胶着，全市住宅总成交量出现萎缩。

　　22个月来房价首现环比下降

　　据最新统计，深圳楼市环比价格指数出现稳中有降的局面。5月份，受开发商让利促销因素影响，新建商品住宅价格环比指数降至99.8，这是我市楼市22个月以来首次下降到100以下；二手住宅价格环比指数为100.2，涨幅较上月放大0.1个百分点，其中90平方米以下小户型住宅下跌，90平方米和90-144平方米以上的大户型住宅价格依然坚挺。

　　深圳调查队生产投资价格调查处负责人介绍： 环比首现下降的同时，我市房价同比价格指数继续回落。 与去年同期比，新建商品住宅价格上涨8.9%，涨幅连续6个月回落，比上月收窄2.3个百分点，呈加速下行走势；二手住宅价格同比上涨11.1%，涨幅较上月收窄0.9个百分点。

　　 还有一个比较明显的变化，就是成交量大幅下降。 该负责人介绍，5月份深圳市商品住宅(含新建商品住宅和二手住宅)成交面积为63.87万平方米，较上月减少7.09万平方米，降幅为10%；较去年同期减少31.51万平方米，降幅为33.0%。另悉，5月份深圳市保障房签约数为364套，签约面积达2.35万平方米，较上月签约面积0.78万平方米有所增加。

　　5月商品房成交中，新建商品住宅成交量较上月下降，成交面积从4月份的27.51万平方米降至24.07万平方米，降幅为12.5%；二手住宅成交面积从4月份的43.45万平方米降至39.8万平方米，降幅为8.4%。