开发商促销最多折扣10%

开发商促销最多折扣10%

　　据价格调查处走访调研，我市新建商品住宅市场上，一是部分新开楼盘定价 适中 ，销售速度快。 例如位于龙岗区的中骏四季阳光，均价12000元/平方米，由于定价低于周边楼盘约10%，开盘数小时内售罄。 调查人员介绍。另外，位于福田区燕南路的朗钜创公馆(均价55000元/平方米)、位于南山区西丽的天悦南湾(均价34000元/平方米)和位于宝安区前海的领航城领翔(均价22000元/平方米)也因为定价能够让置业者 接受 ，均在短短数日内完成9成认购率。

　　另外，部分老楼盘显现滞销，因而加大优惠力度。与纯新盘相比，之前已经销售过一批房源的部分老盘，由于当初定价较高，出现销售滞缓迹象。此外，受访的楼盘销售经理表示，楼盘降价会直接影响老业主的利益，出于此顾虑，楼盘没有明码降价，而是通过加大优惠力度等手段，以 团购价 或 内部价 等名义进行让利促销。

　　在买卖双方博弈心态较为浓厚的市场环境下，我市楼盘营销策略多样化。据了解，新盘为了营造开盘当天的抢购气氛，通过以下方式营销：1、定价明显低于周边老盘，让购房者在 意外惊喜 的情绪下争相认购；2、延长蓄客期，并且在蓄客期间低调销售一批房源，从而在开盘当天用少量房源引起置业者 紧张 情绪；3、提升楼盘物业品质，如建造业主会所、降低容积率等，让购房者感到 性价比较高 。

　　二手住宅市场上，一是双方僵持，成交量下滑。5月份二手住宅市场没有出现传统旺季的回暖迹象，成交量不仅低于上月，也略低于2013年同期和2012年同期水平，市场整体显现低迷；二是小户型降价，大户型仍然坚挺。调研了解到，5月份小户型业主报价有所松动，大户型豪宅由于在数量上存在一定稀缺性，因此价格相对坚挺。