深圳开发商小步快跑探"水温" 10月后市场或明朗

6月，深圳楼市迎来冲击上半年业绩的最后一波开盘高峰。上周，深圳楼市共有5个项目开盘销售，分别为中海九号公馆二期、熙璟城二期、万科翡丽郡四期、幸福城三期和坪山天峦湖。此外，还有取得预售的罗湖宝翠园预计也将于近期开盘。5个取得预售的项目住宅总预售套数1970套，面积20.09万平方米，但推盘量仅占一半。

预售近2000套，实际推盘仅1061套

尽管上周住宅取得的预售总套数共计近2000套，但由于当前市场的不确定性增加，开发商的实际推盘数仍比较谨慎，相当于预售数的一半，约1061套，小步快跑成为当下开发商试探市场 水温 的主要手段。

其中，揭幕这一开盘潮的中海九号公馆，6月11日下午在洲际酒店举行了内部V IP认购，推88套约200平方米别墅，均价6.5万元/平方米，当天已基本售罄。而同一天在项目营销中心集中加推的熙璟城，开发商表示当天推盘量并不大，并不算集中开盘，只是对上一批货量的一个集中消化，共推盘168套74-89平方米二至三房。

此外，坪山的天峦湖，6月14日在坪山体育馆开盘，推87-203平方米精装三至五房，共224套。开发商称，均价1.75万元/平方米，当天到场400多人。6月15日，又有两个区域重点楼盘入市，分别为万科翡丽郡四期、幸福城三期。幸福城当天共推出197套，据开发商表示，开盘销售七成，约140套，主力户型138-250平方米，均价2.35万元/平方米。万科翡丽郡四期推384套88-89平方米三房，均价1.85万元/平方米，当天销售七成。