深圳鹿丹村今日开拆！

历时14年之久的鹿丹村改造计划终于取得突破性进展：今天，鹿丹村房屋拆除工作正式启动。记者昨日从市住建局获悉，新鹿丹村小区将建120米以上超高住宅，计划3年建成。

　　改造重建的新鹿丹村是什么样?市住建局有关负责人介绍说，新鹿丹村初步规划为一个大型小区，还建住宅1038套。1-5栋(共8座塔楼)为还建住宅，共有8种户型，分别为90m2、100m2、110m2、120m2、130m2、140m2、150m2、180m2，其中1栋和5栋为120米超高层住宅。另外，6、7栋为150米超高层住宅，拟为配建住宅。

　　鹿丹村小区1989年竣工交付使用，包括现鹿丹村(22栋住宅楼及2栋单身公寓)和红岭南苑(5栋住宅楼及1栋员工宿舍)两个住宅小区，是我市较早的多层福利房住宅小区。因存在渗漏水、墙体开裂等质量安全问题，2001年7月，市政府研究决定对鹿丹村住宅区进行整体拆除重建。

　　其后，由于国家法律法规变化、房地产市场骤变、大部制改革机构调整等种种原因，鹿丹村改造工作推进得异常艰难，在相当长一段时期停滞不前。

　　2012年4月，鹿丹村改造出现重大契机。市委、市政府认为，鹿丹村改造是重大民生工程，决定集中一切力量，打好鹿丹村片区综合改造 攻坚战 ，市住建局为此还立下了 军令状 。

　　2013年1月，全新的《深圳市鹿丹村片区综合改造工程房屋征收补偿方案》正式向社会公布。经过广泛征求意见和密集磋商，谈判签约工作有条不紊地进行。截止至2014年5月28日，共1001户业主签订了正式征收补偿协议，签约率达到了96.35%;同时，942户业主已移交房屋，搬迁率达到了90.66%。从今天起，鹿丹村房屋拆除工作正式启动，全部房屋拆除计划于年底完成。

　　据悉，改造后的鹿丹村为纯住宅小区，紧邻小区配置小型市政公园，提高绿化率，提升居住环境，届时业主的物业价值和租赁收入将大幅度提升。目前，相关规划方案已上报待审。
 

改造背景

　　改造计划历时14年一波三折

　　阳光下，20余栋外墙斑驳的小楼静静地矗立，部分楼房因存在安全隐患被警戒线围了起来。这个建成仅25年的住宅小区如今已经人去楼空，看上去十分破败。鹿丹村改造工作先后三次启动，历时14年之久，今天开始拆除。

　　业主曾不满补偿方案反对拆迁

　　鹿丹村位于滨河大道南侧，与香港隔河相望。该小区于1987年建设，1989年竣工入伙，是当时我市一个高档福利房小区，曾获评 全国第一文明社区 。

　　然而好景不长，因施工时使用了含有大量盐分的海沙，小区建成不久即破损严重。入住不久，住户便发现楼板开裂、墙体裂缝等建筑质量问题。