全国宜居城市排行深圳第六 香港第二

日前，《城市竞争力蓝皮书》在京发布。蓝皮书指出，2013年综合经济竞争力指数排名前五的城市依次是：香港、深圳、上海、台北、广州。在宜居城市十强榜上，香港首次无缘冠军，屈居第二，深圳排名第六。珠海作为后起之秀，夺得最宜居城市桂冠。

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　　香港无缘 最宜居城市

　　由中国社会科学院财经战略研究院及社会科学文献出版社、中国社科院城市与竞争力研究中心共同举办的《城市竞争力蓝皮书：中国城市竞争力报告N o.12》发布会5月9日在京举行。蓝皮书指出，2013年综合经济竞争力指数排名前十的城市依次是：香港、深圳、上海、台北、广州、北京、苏州、天津、佛山、澳门。2013年可持续竞争力指数排名前10的城市依次是：香港、上海、深圳、北京、澳门、广州、杭州、厦门、青岛、南京。

　　另两个备受关注的榜单是 宜居城市十强 和 宜商城市竞争力十强 。在这两个榜单中，香港的排名分别是第二、第一。这也是香港首次痛失最宜居城市桂冠，这一荣誉由珠海夺取。深圳的排名分别是第六和第四。蓝皮书指出，宜居城市建设包括人口素质的提升、市政设施和居住环境的改善，可以显著提高宜商城市竞争力。

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　　突出问题：雾霾+高房价

　　报告认为，宜居城市建设包含人口素质、社会环境、生态环境、居住环境、市政设施等五个方面。雾霾问题当前已经成为我国一些城市的标志性难题，而且程度正在加重、范围正在扩大。同时，中国百城房价持续整年上涨，北京、上海和深圳新建住宅均价已超过3万元人民币， 居不易 问题更加突出。目前看来，高房价成为宜居城市建设的突出制约因素。

　　另一方面，报告也指出，高房价的城市一般情况下其居民收入也相对较高。换言之，房价对宜居城市建设的制约重点在于房价收入比，问题不是价格高与低的问题，而是是否具有相应的收入支撑和支付能力。从房价收入比指数排名和国内宜居城市竞争力排名的比较看，两者之间呈现较强的正相关，房价收入比的合理性是城市宜居水平高低的重要因素。报告认为，较为合理的房价收入比对创业者和高端人才具有较大的吸引力，城市发展活力和发展内生力较为强劲。

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　　香港房价连续四年居 最难负担城市 之首

　　在《城市竞争力蓝皮书》中，珠海首次取代香港，成为中国最宜居的城市。有专家认为，香港市民在房屋方面的支出较多，住房负担较重，影响了市民的生活质量。事实上，香港楼市确实居高不下。今年1月，国际市场研究机构D em ographia最新公布的2014年度国际房价负担能力报告，香港的指数达到14.9，居于最难负担的首位，属于极度严重负担不起。该指数几乎是新加坡(5.1)的三倍。加拿大的温哥华以10 .3排在该调查的第二位。据了解，依据该调查显示，香港房价连续四年居于最难负担城市之首。

　　有分析师指出，香港过热的房地产市场正在堆积泡沫，由于来自中国内地的需求强劲，加之抵押贷款利率创新低，推高了房价。自2009年以来，香港楼价已经上涨了超过一倍。

　负面声音

　　蜗居严重

　　来香港居住了近20年的港人安太太，今年已过了知天命之年，在她看来，相比20多年前，香港已经没有那么 宜居 了。

　　安太太说， 香港房价高企，已经早就名声在外，太多人还居住在只容得下一身的劏房(房中房)，对于我们年过半百的人来说，家就是一天当中逗留最久的地方，香港楼价飙升，去年有调查指出，香港目前人均居住面积大约为15平方米，而一河之隔的深圳，人均居住面积都是香港人的近两倍(29平方米)。

　　生活压力大

　　港漂张小姐，在香港已经打拼了第五个年头。港大毕业的她，现在有了一份相对稳定的工作，但是由于每个月的房子租金就占据了她月薪中不小的一笔，使得她至今仍自嘲为 月光族 。张小姐说，虽然她很喜欢香港，但是不可否认，在香港生活和工作的压力都大大超过内地，她说，她从来没有邀请过她爸妈到香港来玩，因为长住在重庆老家的爸妈，肯定不能够理解，如今她住在如此狭窄，连朋友都借宿不了的地方。

　　正面声音

　　空气不错　治安很好

　　刚从法国毕业的王小姐，正准备和男朋友到香港定居。王小姐说，香港最吸引她的是中西合璧的多元文化，而现代人正在热议的空气质量，香港这方面也比内地其它城市好很多。 除此之外，相比现在的巴黎，香港的治安非常好。

　　高度法治　发展和保育相平衡

　　当问及为何觉得香港属于适合居住的城市时，杰森毫不犹豫地说， 就拿这几天的暴雨来说，香港就很少有大面积淹水，严重到无法出行的地步，对于暴雨台风等应对措施，港府的服务性资讯一直做得比较人性化，且香港在城市发展及保育方面，一直做得比较平衡和完善。 除此之外，杰森还对香港社会的高度法治及高效率的办事节奏赞赏有加。

　　《城市竞争力蓝皮书》指出，宜居城市建设包含人口素质、社会环境、生态环境、居住环境、市政设施等五个方面，每一方面又有不同的细化指标。针对部分指标，南都记者进行了梳理。

　　备注

　　深圳：2013年，中原地产一份研究报告指出，深圳平均房价收入比为18：1。

　　香港：2011年，研究公司D em ographia发布报告称，在其调查的全球325个主要大城市中，香港的房价相当于家庭年收入中位数的11.4倍，属于极难负担水平，居榜单之首。