2013年中国买家百亿海外置业写字楼成投资新宠

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　　去年中国买家百亿海外置业写字楼成投资新宠
　　
　　写字楼渐取代住宅
　　
　　成为对外投资新宠
　　
　　2000年以来亚洲投资者曾迎来两次海外置业热潮。第一次热潮直指重点城市的高质素资产，例如伦敦和悉尼的优质房地产。因为楼市透明，这些门户城市至今仍受到投资者青睐。2008年次贷危机爆发前，更有不少对外投资流向巴黎、慕尼黑和马德里等欧洲城市。高力国际预期在下一个热潮中，投资者会把目光扩展至门户城市的边缘地带。
　　
　　早年亚洲投资者初涉海外楼市时，大多关注住宅楼宇的机遇，如今随着经济逐渐复苏，商用楼宇也日益受到青睐。事实上，写字楼已成为亚洲对外投资者的新宠。据统计，此类物业的投资比重已由2001年的45%上升至2013年的60%。
　　
　　 我们认为今后将有更多对外投资者顺应新的趋势，不惜承受更高风险以投资于门户城市次要地带的酒店等非传统物业领域，并关注改建和开发机遇等增值计划，因为这些地方的价格比传统核心地带更有吸引力。 高力国际亚洲区资本市场及投资服务董事总经理邓文杰预测。