深圳楼市3月份成交同比大幅萎缩 “小阳春”雾霭重重

3月已过，深圳楼市未见小阳春，受 观望 热潮影响，3月份深圳的新房和二手房成交量依然不尽人意，与去年同期相比，均有不程度的萎缩。
　　
　　根据深圳市规划与国土资源委员会官方数据以及深圳房地产信息网统计显示，2014年3月份全市共成交新房26.05万平方米/2818套，同比大幅减少三成左右；成交金额610764万元，同比下跌13.3%。成交量的大幅萎缩，一方面由于外围楼市降价影响以及两会期间的调控传闻，导致市场呈现浓厚的观望氛围，另一方面，开发商也见机行事，纷纷推迟项目的入市时间，等待市场明朗以及传统旺季的到来。供求不振导致成交冷淡。不过，成交虽少，房价坚挺，3月份的新房成交均价为23447元/平方米，同比上涨两成左右。
　　
　　新房成交冷淡，二手房也难独善其身，2014年3月份深圳共成交5470套二手房，同比减少7成左右；3月份二手房挂牌均价29527元/平方米，同比上涨25.5%。

　　
　　在全国各大城市陆续出现降价抛售的大背景下，深圳楼市未见 小阳春 ，反而雾霭重重，而且，两会又给了新的调控思路& & 分类调控 ，预计后市会有相关的具体措施，这对楼市回暖无疑是拦路虎。市场的观望情绪短期内难以消除。同时，深圳房价的涨幅略略位于全国70大城市前列，也使得深圳成为调控的重点对象，而且，深圳也开始出现了降价抛售项目，持续的成交萎缩会导致开发商出现资金压力，进而不排除后市会有一定程度的降价。