六成购房者看涨 未来半年深圳房价

昨日，世联行发布《2014年一季度世联购房者信心指数报告》。统计数据显示，购房者信心指数持续下降，一季度60.7%的深圳购房者看涨未来半年房价，较去年四季度下降5.0个百分点。
　　
　　报告称，一季度世联购房者信心指数为54.2，较2013年四季度下降0.4，表明购房者对未来房地产市场的乐观程度有所下降。从本轮周期看，购房者信心指数在2013年三季度达到顶峰，此后，由于资金面的收紧，银行放贷受限，导致购房者信心指数在去年四季度大幅下降。
　　
　　从不同置业类型的购房者来看，2014年一季度，各类购房者的购房信心均下降。从不同房屋拥有情况的购房者来看，无房者、拥有一套房产者和拥有多套房产者的购房信心较上个季度分别下降0.5、0.3和1.4。从不同置业目的购房者来看，首次置业者、改善型购房者以及投资客的购房信心较上个季度分别下降0.4、0.5和2.2。可以看到，拥有多套房的投资者信心下降幅度最大，而无房者和首次置业者信心下降幅度较小。
　　
　　一季度60.7%的深圳购房者看涨未来半年房价，较上季度下降5.0个百分点。
　　
　　从购房者对购房时机的预期来看，一季度21.0%的深圳购房者预期未来半年适合购房，占比较上季度小幅上升0.2个百分点。一季度48.8%的深圳购房者认为未来半年成交量会继续提升，与上个季度持平。
　　
　　今年以来，资金面延续了去年四季度以来的偏紧状态。偏紧的流动性对楼市产生了一定的影响，各大银行的房贷利率基本较基准上浮10%左右，市场成交遭遇 倒春寒 。
　　
　　世联行分析认为，鉴于当前经济下行的压力和房地产行业在国民经济中举足轻重的地位，接下来房地产调控政策将趋于松动，此外，二季度中性偏紧的货币政策恐难持续，央行降准的概率比较大。
　　
　　 2012年，开发商纷纷在春节左右直接降价，然后市场开始抢购，预计今年再度发生，而且现在降价对于行业来说是好事。 对于今年的房地产市场，世联行董事长陈劲松表示，现在一线城市 倒春寒 比较明显。