福田新房均价超4万元领跑全市

根据深圳中原地产的监测，上周（3.24～3.30）我市无取得预售证的项目，但有多个项目开盘或加推。由于2月下旬至3月上旬开发商观望情绪浓厚，推盘量降至谷底，导致上周备案量明显下降。上周全市新房成交量价都有所回落，二手房成交量价有所上涨。
　　
　　福田新房价格领跑全市
　　
　　导读：上周开盘或加推项目包括：保利上城二期，3月29日加推155套，均价18800元/平方米。光明大第3月29日项目加推3房54套和5房42套，共96套，均价2万元/平方米。信义嘉御山二期3月30日在项目开盘，推复式30套，平层233套，共263套，其中86平方米复式均价3万元/平方米，217平方米复式均价2.9万元/平方米，其他均价2.3万～2.6万元/平方米。
　　
　　据监测，上周一手住宅成交578套，环比下降32.79%，成交面积为5.41万平方米。上周仅福田和龙岗成交量上升，其他各区均下降，且降幅都在30%以上。价格方面，上周全市的成交均价为21438元/平方米，环比下跌21.68%。上周福田、宝安和南山价格下跌。宝安均价大幅下跌22.38%。南山均价大幅下跌37.93%。福田变动不大，仅小幅下跌1.21%，以41492元/平方米的均价领跑全市。

　　
　　二手房成交均价上涨
　　
　　根据深圳中原地产的监测，上周我市二手住宅成交1194套，环比上涨5.48%，成交面积为9.98万平方米。上周盐田成交量下降36.59%，仅有26套，其余各区均上升，罗湖和福田升幅较大，上升10%以上。
　　
　　上周二手住宅的成交均价为29515元/平方米，环比上涨9.50%。据深圳58同城信息，上周各区成交样本楼盘依旧不多，价格继续大幅波动，罗湖和宝安均价上涨，其中罗湖上涨7.45%至3万元/平方米以上。其余各区有所下跌，南山和盐田下跌幅度较大，分别为16.12%和12.05%。
　　
　　目前市场预期较为平稳，成交处于缓慢回温的状态。