为何维修资金使用率不高？

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为何维修资金使用率不高？

据了解，在2010年10月以前，物业专项维修资金还没正式开始使用，直到10月1日政府出台规定以后，各小区才允许使用这笔资金。而在越来越多的小区知道物业专项维修资金后，申请使用的数量开始慢慢增多。同时，市住建局介绍，深圳维修资金的使用主要有两个方面。

一是市区管理机构审批同意的专项使用以及已归集日常维修金小区的备用金使用。今年2013年以来，市区两级管理机构共收到304笔物业专项维修资金的使用申请。其中备用金使用申请114笔，专项使用申请190笔，涉及金额约3000万元。304笔物业专项维修资金的使用申请均符合相关规定，均已批准使用。

二是按照原物业管理条例由物业公司代管并使用的维修资金。据统计，2013年物业公司代管并使用的维修资金约1.3亿元。因此，全市维修资金的实际使用金额约为1.6亿元。2013年全年，我市物业专项维修资金的年总收入约为15.3亿元，因此，今年深圳物业专项维修资金的使用率超过10%，这个使用水平并不低。

据相关人士预计，随着住宅小区逐渐进入维修期，维修资金未来的申请使用会越来越多，明年申请有可能达到七八百至上千单，申请使用金额很可能成倍增加。