深圳大户型豪宅被低估了？有观点指大户型价值要爆发

上周末，后海豪宅新货入市，再度引发市场波动。当天项目推出共273套房源，其中177平方米户型单价六万左右，总价接近千万，而89平方米户型每平米售价同样去到5万元，这样的定价似乎未能阻挡市场的热情。据内部成交数据显示，截至目前剩余房源仅为个位数，后海豪宅开盘售罄的行情再度上演。

事实上，全年深圳楼市大户型豪宅的行情都耐人寻味，尽管有限购限贷的调控前提，然后今年深圳高端产品多次热销，单价也悄然突破六位数，创下近年来的新高。这样的市场格局与高端公寓的集中入市有关，而更有观点指出，目前深圳的大面积高端产品还有被 低估 的嫌疑，明年仍有上涨空间。

大户难求？

一种说法悄然在置业者中流行：趁买得起的时候，先入手一套大户型，否则未来置业成本更高。现住南山的黄女士就很赞同这样的说法，他的置业条件是地处南山、144平方米以上的大平面豪宅，同时价格还要足够接受。 心理价位是每平米低于五万。

今年深圳豪宅市场表现抢眼，恒裕槟城、中海9号公馆以及华侨城纯水岸新品，开盘即宣告售罄屡试不爽。而上述项目的定价都位于5～6万元/平方米的水平线上。 现在的市场，没有哪家开发商会把大户型定价做低。 有匿名开发商营销人士坦言。