购房者观望情绪增强

购房者观望情绪增强

经济学者马光远表示，房地产市场分化的整体趋势非常明显，一、二线城市需求比较旺盛，供给相对不足；三、四线城市不少地方供过于求，市场分化明年以后更加显著。

中国指数研究院华中市场总监李国政表示，由于多重 利空 因素，购房者观望情绪增强；另一方面，年末信贷额度紧张、一二线城市限购政策加强等，将持续制约成交，明年有可能延续这种趋势。

日前在央视财经论坛上，住建部政策研究中心主任秦虹认为，2014年房地产市场增长速度很难超过2013年，分化的趋势将会延续，今年商品房销售增长速度远远超过预期，明年再创新高的难度很大。

从长期看，加大住房供给、挤压楼市泡沫的一系列政策措施，将有利于房地产调控长效机制的建立。 李铁岗表示，政府做好保障房供给的同时，市场机制将发挥更大作用。

从明年开始，房地产市场将迎来新的市场环境。 中南财经政法大学房地产研究所所长张东认为，随着市场规范化程度的提高，住房有效供给将会增加，楼市 虚火 进一步消退，交易更趋理性。