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深圳房租连涨16月,月均花费全国第三

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深圳房租连涨16月,月均花费全国第三

 深圳房租连涨16月,月均花费全国第三

  仅次于京沪,租房网友称 自己是给房东打工

   深圳的房租涨得太离谱,已经让人无法接受了! 近日,有网友发帖称,其房租从年初的每月3200元涨到现在的4000元,自己都变成给房东打工了。赶集网最新发布的《2013租房市场报告》显示,9月1日至10月1日期间统计深圳月均房租为1140元/月,位列全国第三。统计局深圳调查队有关数据表明,深圳房租一口气连涨16个月,10月同比上涨10.2%。

  深圳房租涨得快

   又到年底了,我的房租又涨价了。 网友无奈地表示,自己的房子租在一个老居民区,2房楼梯房,空房无家电家具,简单装修,2010年租下来的时候是2500元,去年房东说要涨到3500元,否则走人。想想周围都是这个价了,房子住惯了,咬咬牙忍下来了。就这样,两年间加了1000元的租金,幅度为40%。房东只肯签一年合同。近日房东又打电话来,问合同快到期了是否还续租,续租的话租金是4000元,如果不租明天中介就带人来看房了。 3年加了1500元,毫无商量余地。 他补充说,房东说得对,租金加到每月4000元也是市场价,因为周围的两房基本都在3800元以上。

  统计数据显示,本次调查覆盖的36个城市平均房租为1051元/月,北京月均房租最高,为1479元/月,上海、深圳分别为1328元/月、1140元/月。58%的参与调查人群房租开支占到月收入三成及以上,更有近10%的人每月房租占到月收入一半以上。同时有1%的人要将每月收入九成及以上作为房租支出,这批人多为应届生或初来大城市工作的人。

  调查还显示,41.5%的深圳租房客表示有买房计划,且正在努力中。47.11%的人表示暂时没有,但将来可能会有。从未有过买房打算的比例为6.47%。

  原特区外租房最划算

  调查发现,深圳打工者密集,房价也逐年升高,租房的价格同样也居高不下。其中福田南山的房租价格攀升更是明显,选择合租的人越来越多。

  家住南山的小刘最近也正琢磨着要不要搬家,他认为年底找房子要容易些,但是目标地的交通有点不方便,正纠结中,不过可以肯定的是明年要搬到宝安租房了。统计显示,原特区外的房租价格普遍较低,其中最便宜的是宝安和龙岗,其中沙井的三居室平均价格是2350元,堪称全市最低,如果按照一居室一个人的合租模式,一个人一个月的房租大概是800元。相比之下,南山区华侨城附近三居室平均房租基本在5800元以上。

  异性合租比例大

  据了解,赶集网通过在线问卷调查方法采集一手数据,覆盖北京、上海、广州、深圳等36个城市,受访人群涵盖各个年龄段。

  租房过程难免会和房东产生一些矛盾。调查显示,深圳的租客表现非常理性,有60%的人选择当面讲道理,30%的人选择退租,选择报警的比例不到4%。深圳租房客有0.35%选择了 背后破坏房租设施 ,是全国最低数据。

  合租是省钱模式的一种,对于合租对象的要求,有6成租房者都选择了 爱干净 这一项, 另外有一半的人选择 无不良嗜好 。同时也有8%的人表示 没有任何要求 。

  深圳网友在回答对于 你对合租对象有何要求 这个题目上,有超过18%的人首选异性合租,高于全国13%的平均数据。

  房价高租金就高

  专家分析称,房租价格与住房价格存在正相关关系,在房价持续上涨的环境下,住房租金价格也水涨船高。而从商品房市场来看,在限购、限贷等政策的作用下,投资性购房的比重下降,导致了租赁房源补充不足,价格居高不下。

  □数字

  58%

  房租占月收入三成以上

  10%

  每月房租占到月收入一半以上

  1%

  房租支出占月收入九成以上

  □网友支招

  大商圈周边有价格洼地

  为了就近工作,打工族更愿意选择在大商圈附近租房居住。但大商圈附近的住房租金也因为企业和打工者云集而水涨船高。但在大商圈附近,仍有不少性价比较高的房源可以供租房族选择。

  网友表示,在深圳商圈外围的区域房租价格较低。莲花二村、华强南、深大北门、国贸、皇岗、白石洲、龙华、横岗等区域成为深圳租房价格洼地,也成为租房族首要考虑的地点。
 

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