华侨城5万/㎡豪宅签约变27万/㎡ 加建731平卖4000万

林女士(化名)最近 一不小心 预定了一套27万元/平方米的豪宅，当她发现即将签订的购房合同有多处条款让她难以接受，卖方又无意为她解决时，她既气愤又无奈。

明明要卖5万/㎡ 转眼变成27万/㎡

林女士于11月21日在华侨城区域的懿德轩看房，对该项目一套位于E栋10楼、使用面积达879平方米的高层公寓非常满意，对于总价4061万、单价约5万元/平方米的价格也给予认可。于是，在销售人员不断强调 房源抢手 的催促下，当日即与开发方中核兴业签订了《确认书》，并支付了定金200万元。

但林女士称，在此过程中，卖方应在认购书签订前出示的《房产证》、《建设用地规划许可证》、主管部门批准的总平面图等图纸，买卖合同等相关文件，销售人员推说会在12月1日林女士交付剩余的612万定金(合计812万，为房屋总价的20%)之后一并提供。

签订认购书后，林女士上网查阅该项目在市规划和国土资源委员会的备案，发现其获批的只有11层，而她准备购买的房源除148.44.平方米有合法产权登记外，其余731平方米均无合法登记。市规划和国土资源委员会相关工作人员告知林女士，这部分属于加建面积，不受法律保障。

那加建的部分没有写在认购书里，照这么算下来，每平方米的价格超过27万了。 林女士表示， 国土局的工作人员说，既然之前没有备案，那房产证上肯定也不会有所体现。

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