731平方米面积只享受 专用权
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华侨城5万/㎡豪宅签约变27万/㎡ 加建731平卖4000万
信息首发：华侨城5万/㎡豪宅签约变27万/㎡ 加建731平卖4000万
731平方米面积只享受 专用权
12月1日，林女士依约前往懿德轩，在支付剩余定金之前要求查看五证及购房合同，并未前述疑问寻求解答。销售方仍然无法提供五证，但在林女士的反复要求下提供了购房合同样本。林女士发现，合同中仅有 与该套房产相连并与楼板标高一致的格构架属该户业主专用，买方无权阻止其他业主对其专用部分进行合理改造，因买方自行或委托第三人对房屋进行装修改造导致该房屋的结构、面积等变化或由此产生的任何争议或纠纷，均与卖方无关 一个不足够明确的条款表明其对731平方米面积的所谓 专用权 。
此外，合同还有一项条款让林女士难以接受： 合同第二十条【前期物业管理】第四款变更为：为了提升小区的整体居住环境，买方自愿放弃现有物业管理用房(E栋3单元201)的全部权利，委托卖方在小区内合适位置另行设置物业管理用房，买方同意在卖方另行提供物业管理用房后，原管理用房交由卖方进行管理使用及处分。
经查，E栋3单元201面积约412平方米，产权属于全体业主。林女士认为，她在不知情的前提下签署了认购书，放弃了该项产权，这份合同无法接受。
林女士就这两大顾虑与卖方进行了沟通，但都未得到满意答复。卖方代表在表示： 我们可以5天后给你看房产证。如果你还是不想买，就去走法律程序(解约)。这731平方米面积能保证只给你使用，不能写到房产证或购房合同里 。
在与该项目销售人员的交谈中记者了解到，该项目其他房源都存在同类情况，但其他业主未提出反对意见，目前该项目40套公寓产品已售罄(含本案)。而对于签订认购书之前未向林女士提供五证及购房合同等文件供其查阅的说法。在场五位销售人员都未否认。
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