前海热潮助推商铺涨价 3年后或达15万/平方米

根据最新的数据，截至8月19日，前海共批复入区企业1465家，注册资金总额1669.619亿元人民币，引入了包括太平保险、华夏基金、中信、招商、平安、汇丰等多家大型机构。

而伴随着各类企业争先恐后的签约入驻，以及三宗前海土地的高价成交，前海目前已经成为深圳最热的片区。记者从美联物业全国研究中心的研究报告了解到，当下这股前海热潮必将助推未来前海商铺市场的成交量和售价。

多企业进驻，对前海商铺需求量大

根据美联物业全国研究中心统计，自2011年起，深圳一手商铺的可售面积整体呈上涨趋势，虽然深圳商铺市场的供应量相对充足，但关内商业已经相对成熟，商铺的新增供应量较少，目前一手商铺的新增供应也大多集中在宝安、龙岗两区，人们可供选择的机会相对的受到一定的限制。

而前海作为政府大力发展的中心片区，对其未来的前景人们很有信心。据美联物业调查发现，有多家企业已经签约入驻前海，而将来对前海的商铺市场的需求量也会很大。

据统计，随着前海掀起的这股“卖地热潮”，未来前海商铺市场的供应量也得到了保证。美联物业全国研究中心曹雷雷透露，目前前海成交的三宗地块土地用途均为商业性办公用地，土地面积共计16.85万平方米，地上建筑面积127.36万平方米，另有地下商业建筑面积7.38万平方米。根据政府的规划，前海的商业类型涵盖了前海深港合作区金融业、现代物流业、信息服务业、科技服务业、专业服务业、公共服务业等六大领域。而将来前海的商业建筑面积可能超过10万平方米，而由此推算，未来的前海将有不少于1500间商铺，这将为前海商铺市场的新增供应量奠定一个夯实的基础，也为人们提供更多选择的机会。

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