前海热潮助推商铺涨价 3年后或达15万/平方米(2)

前海热潮助推商铺涨价

前海前两块地由深圳本土企业卓越集团以总价124亿元摘得，折合楼面价约为1.6万/平方米，第三宗地块则由华润置地以109亿高价夺得，楼面地价高达21670元/平方米，再次刷新了深圳总价地王的记录。在“地王效应”的影响下，前海辐射区的物业售价也在一路上扬。

根据美联物业全国研究中心的统计，目前前海周边住宅的平均售价约达3万/平方米，这对现在的前海来说已经是一个相对较高的水平了。而在此区二手商铺的售价更是上涨迅速，均价在5万/平方米左右，与2010年相比约上涨40%。

美联物业全国研究中心曹雷雷认为，受前海“地王效应”的影响，其周边物业的平均售价也将随之抬高。他告诉记者，已经发现一些业主受“地王效应”的影响并不着急出手所持物业，改持观望态度。而前海地块以如此高的溢价率成交，这将使未来前海的商铺售价达到较高水平。曹雷雷预计，3年以后前海商铺的平均售价约达15万元/平方米。

“多年前的后海与前海现在一样只是一片滩涂之地，而今位于后海片区的商铺均价在12万元/平方米左右，成为了南山区最有价值的片区之一”，曹雷雷认为，多年后的前海或也能像后海一样，毕竟各种利好给人们增强了信心。

• 前海沦为豪宅区 新盘单价竟然冲击5万!