罗湖规划打造大梧桐新兴产业带 有望成广深又一颗明珠

罗湖规划打造大梧桐新兴产业带

有望成广深科技走廊上又一颗明珠

踩着改革开放的鼓点，罗湖成为深圳最早繁荣起来的核心区域之一。规划中的739米高京基深圳塔、830米高的湖贝塔引人关注。红岭路创新金融产业带，打造中国第一的摩天大楼组群。在深圳第十一届国际金融博览会上亮相的黄金金融，向世界展示罗湖发展黄金金融和互联网金融的产业实力与雄心。

而另一个关于罗湖的重磅消息是——罗湖正在打造大梧桐新兴产业带。以大约57平方公里打造升级版的科技园区，超过1000万平方米的建筑体量+一所高标准的综合类大学+软通动力华南总部等重量级企业，大梧桐新兴产业带有可能成为粤港澳大湾区框架下，广深科技走廊上的又一颗明珠。

有产业经济的基础，加上城市地标建筑的全面提升，未来，罗湖的区域价值必然再上层楼。罗湖正发展两大产业带，打造科技创新中心，罗湖还是深圳最繁荣的消费中心之一。这两点，注定了罗湖的价值。

罗湖还相继开展了旧城改造、棚户区改造的大手笔动作，以产业创新为引擎，引导城市更新的大战略雄心彰显无遗。罗湖区核心地段的资产价值将在未来10年补涨，据悉，在去年3月份深圳商办类物业大热之时，市场就屡屡传言，包括北京、上海、太原、南京等外地城市的客户在深圳抢购优质物业，大单成交，整层购买的案例不在少数。

其实早在2010年，罗湖就提出了打造国际消费中心的口号，为此计划投入2000亿元，约三分之二的已建成区由此进入城市更新的视野，先后吸引了招商、华润、京基、宝能、中州、中海、益田等一批实力企业、一批重点工程项目、众多摩天大楼规划及持续更新规划，罗湖已进入二次爆发时代。

罗湖“国际消费中心”最早是围绕一个中心、两大基地战略定位，规划为金三角片区，水贝-布心片区，深南东片区和笋岗清水河片区，有17个重点项目。在此基础上，罗湖在规划方面屡次修改和提升，最终形成了“大梧桐新兴产业带”的发展思路。

大梧桐新兴产业带西起银湖山，沿北环、泥岗路、布心路向东延伸，辐射罗湖北部地区，经罗沙路到莲塘。总面积57.6平方公里，目前建成区12平方公里。该产业带布局为“一校、三谷、多园区”，打造东部高新区，形成创新要素资源汇集、新兴产业聚集发展的科技产业创新中心。其中众多项目大家已知晓：笋岗金融产业带，互联网金融产业总部基地，清水河汽车物流产业园……此规划完成后，将与由人民南、东门、蔡屋围组成的金三角片区金融、商贸产业形成错位发展互补，成为新的经济增长爆发点。

在大梧桐新兴产业带规划中，水贝-布心片区也是罗湖创建国际消费中心重点打造的四大片区之一，在政府推动的《水贝-布心片区产业升级与综合环境提升城市设计研究》课题中，提出了“一带、双核、大绿环”总体空间规划，一带就是珠宝时尚大道。珠宝时尚大道从田贝一路起，经贝丽南路，田贝四路，沿贝丽北路，穿过布心路IBC、经太白路到东昌路，形成南北缝合，通过串联核心产业资源，聚集产业集聚区及重点城市更新片区，实现水贝-布心珠宝产业的升级与综合环境提升。

为将该区域打造成珠宝时尚体验广场，相关部门专门制定了《布心路下沉交通规划方案》，扩大地上步行空间，打破区域交通瓶颈，形成集珠宝文化、夜景灯光、艺术雕塑、景观看台等21个多元空间聚合而成的珠宝时尚体验广场。届时，水贝双大道将成为最繁华的中心点，人流、车流、潮流汇聚于此，为入驻企业带来极大商机。

在大梧桐新兴产业带中扮演重要角色的水贝片区，早年只是珠宝加工与化工厂、服装厂混杂的工业区，在水贝珠宝等产业龙头企业的带领下，已发展成为深圳乃至全国有名的黄金珠宝产业聚集地，汇聚了3000多家黄金珠宝类生产经营单位，贸易总额占全国珠宝总额的70%。在水贝-布心片区，由珠宝行业领军企业打造的IBC堪称片区亮点，作为一带一路泛珠宝时尚经济总部，致力于为珠宝行业提供多元价值和创新的运营服务平台，满足泛珠宝企业多层次、全方位、高效率的需求。

可以预见的是该片区是罗湖最具有后发优势的区域之一。蝶变之后的罗湖，精彩值得期待。