东莞公积金新政26日实施异地互贷将有户籍限制

　　其中，夫妻双方正常缴满6个月的，分别计算借款人及配偶在不超过48万元范围内的个人公积金贷款可贷额度，家庭最终可贷额度=借款人可贷额度+配偶可贷额度，且不超过70万元；配偶正常缴存但未缴满6个月的或缴存状态不正常的，其可贷额度不予计算，且家庭最终最高可贷额度不超过48万元；配偶正常缴存但未缴满6个月的，其缴存基数纳入家庭收入计算供收比。

　　此外，公积金贷款门槛也将降低。新政规定，申请公积金贷款的缴存时间要求从目前正常汇缴满12个月缩短为6个月，即开户时间距申请贷款时已满6个月，连续足额正常缴存公积金满半年且当前缴存状态为正常的即符合贷款申请基本条件。

　　异地互贷有了户籍限制

　　两年前，户籍地在广州、在莞工作并缴纳社保的王女士，利用异地公积金贷款，在莞买下了一套商品房。据悉，目前公积金八市互贷的政策为：广州、佛山、珠海、惠州、中山、江门、肇庆等珠三角7个城市的职工，具备东莞户籍；或已婚职工、且配偶在东莞缴纳满1年以上的社保；或单身职工提供在东莞近1年以上的社会保险缴纳证明，均可在莞申请公积金贷款。

　　不过，今后像王女士这种情况的市民，将无法在莞申请异地公积金贷款了。因为新政取消公积金八市互贷，统一规定在其他城市缴存公积金且为东莞户籍的职工可在东莞申请公积金贷款。

　　也就是说，一方面，异地互贷的城市从珠三角七市拓展到了国内所有城市，地域拓宽了；但另一方面，申请者必须是东莞户籍人士，户籍限制比以前严格。

　　装修不能提取公积金

　　新政还规定，取消公积金装修贷款。职工购买、建造、翻建、大修东莞市范围内的自住住房这几种情况，才可申请公积金贷款。

　　一直以来，就只有一次性付款购买毛坯房这一种情况下，可以申请公积金贷款装修房屋。但这部分人群很少，所以就取消了。市住房公积金管理中心主任李庆星解释称。

　　此外，新政还对大修自住住房的最长贷款期限进行了调整，从最长不超过20年调整为最长不超过10年。

　　对话市住房公积金管理中心主任李庆星：

　　因为房价在上升提高最高贷款额

　　记者：与征求意见稿相比，即将实施的公积金新政里，个人和家庭最高贷款均有提高，这是基于什么考虑？

　　李庆星：我们主要是考虑在东莞的房价在上升。家庭最高可贷70万元，按照首套房首付三成计算，也就是说家庭利用公积金贷款，最高可买下一套总价100万元的商品房。

　　记者：为何要取消珠三角八市互贷？

　　李庆星：这是按照上级文件来执行的。