合生世界村被曝起价9800 实际价格或达15000
网曝北京重现千元盘，北京房价重回09年。而这一事件的主角是马驹桥的大盘& & 合生·世界村，该项目即将推新，起价9800元/平米，细心的购房者会发现，这不是项目第一次用超低价促销了。那这次，我们真的能9800/平米买到房子吗？
9800/平米 有没有什么附加条件？
记者致电售楼处，销售人员介绍9800元/平米，只是毛坯房的价格，而项目将精装修交房，至于精装修每平米多少钱， 最终还没有定 ，也就是说，最终的房价将是9800+X。如果非要给这个X一个范围，销售人员说可能是4000-5000，最终均价应该在14000-15000元/平米左右。
而项目此前对外报价，15000元/平米。这中间的优惠力度，你看懂了吗？
特价房多大面积 长啥样？
特价部分的房源将于8月份推出，为I8#楼房源，共160套，现房销售。户型为71平米、76平米、115平米、128平米，层高3米，4梯12户，40年产权，商业水电，天然气入户。首付50%，利率上浮1.1倍。目前正在排号，意向金2万元。
即将推出的特价房，为东西向房源，房间排列同酒店的客房，中间过道，房源两侧排列。
71、76平米户型图做成了两居，其实是在开间的基础上，一条直线隔成了两个卧室、一个客厅，只有一个卧室有窗户，卧室和另一个房间，都是 小黑屋 。每层12套房，这种房源占了10套。
合生世界村I8#楼A户型 71平米
精装修价格会不会打包 和首付一起交？
此前有住宅项目将精装修分拆，单算一个精装修的价格，和首付一起支付，造成 降单价，涨首付 的现象。那合生世界村这部分精装房款会不会单算，和首付一起交呢？销售人员回答的很肯定，不会，如果这么算，项目的首付将达到80%左右，显然和降价促销的初衷背道而驰。
开发商为什么降价？
目前合生创展北京在售项目不多，一类是合生·霄云里8号这样的豪宅，名声响，但去化慢，对整体销售业绩贡献不大。一类是合生·滨江帝景这类的热销盘，因为价格稳定在高位，目前销售也比较缓慢，项目3月份取得的3个预售证，共490套房源，目前仅签约11套。还有一类是位于大亦庄的大体量商住项目，包括合生·世界花园、合生·世界村。
据合生创展公布，截至6月30日，2014年上半年合约销售额为18.15亿元，同比下降67%，合约销售面积为13.13万平方米，平均售价为1.38万元/平方米，较去年同期的1.79万元/平方米下降22.87%。
今年初，合生创展制定了150亿元的销售目标，但从上半年的销售业绩来看，仅完成了全年目标销售额的12%。
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