北京合生世界村惊现千元楼盘 房价跳水三倍重回五年前？

最近网络上盛传一条消息，北京在现千元楼盘，位于南六环马驹桥板块的合生世界村宣布推出起价9800元/平方米的平层房源。如果按照七月份北京房价均势32818元/平米的价格来算，合生世界村的房价直接跳水三倍重回五年前。据了解，这还不是该楼盘第一次用超低价刺激消费。但普通刚需真的能用9800/平米买到房子吗?这套房子的户型又是怎样的?

据网易披露，这套千元级房子为I8#楼房源，共160套，现房销售。户型为71平米、76平米、115平米、128平米，层高3米，4梯12户，40年产权，商业水电，天然气入户。首付50%，利率上浮1.1倍。目前正在排号，意向金2万元。该房源8月起正式发售。

当前房地产市场整体萎缩，不少房地产开发商提出 以价换量 的售房策略，但合生世界村的9800/平米楼盘看起来更像个噱头。有媒体调查发现，所谓的9800/平米特价房实质上仅是毛坯房的价格，房子将精装修交房，附加在精装修上的价格还未定，也就是说实际上房价的价格是每平米9800元加附加价，但该楼盘的销售人员也表示附加价价格范围有可能每平米在4000-5000元之间。

据安居客网数据，今年三月北京房价到达顶峰，平均每平米售价在40554元，随后开始走下坡，5月至今更是直线下落，到7月售价仅为32818元/平米。受此萧条形势影响，不少房地产商纷纷推出促销措施，与合生世界村处大亦庄板块、同属合生系的珠江四季悦城，也先后推出 零首付 、 降价险 等促销举措。乃至万科都在亦庄采取了平价推盘策略。