深圳重现九五折利率 近半首套房房贷放款三天完成

2014年转眼过半，6月的中国楼市依然没有走出开年以来的低迷状态，房地产市场量价齐跌的情况愈演愈烈。虽然多地首套房房贷利率依然维持基准利率或更高，二套房利率也未出现明显下调迹象，但记者发现，多地的房贷放款速度却都出现了明显提升的情况，深圳也不例外。一商业银行信贷风险官昨日向记者透露，目前其银行房贷放款的速度明显提升，有近半的首套房房贷放款三天内便完成审批。

深圳部分银行放款速度明显提升

今年以来，我行一直保持着十分充足的房贷放款额度，只要在客户资料齐全的前提下，一般三个工作日便可完成审批。尤其近期，我们在对首套房贷放款速度上和审批效率上，确实有了明显的提升。 某商业银行信贷风险官谢忆年昨日在接受记者采访时透露道。

据融360提供给深圳商报的独家监测数据显示，自上月央行喊话要力保首套房贷政策后，6月房贷正呈现两极分化状态：主做房贷业务的四大行基本都增加了房贷额度，额度宽松后，贷款的审批速度相对提升；也有部分银行因为额度紧，仍然上浮5%~10%不等。

记者昨日在采访深圳四大行和其他商业银行时了解到，除部分银行放款速度明显提升外，更多的银行仍保持着正常的审批速度（即一周内），但审批拖延的情况已基本上没有，而且放款的额度普遍较为宽松。

深圳最低利率优惠为九五折

除了放款速度加快外，6月的房贷市场也出现略微松动的迹象。

据融360的报告显示，民生银行和招商银行又重启房贷业务，全国最低房贷利率已回归8.5折。据其在对全国23个热点城市进行的调查中显示，目前有9个城市还存在着利率优惠，且优惠利率的幅度较上月略增。其中北京、上海重现8.5折利率，广州、杭州有9折利率优惠，深圳最低利率优惠为9.5折，分别为汇丰银行和招商银行。

不过记者了解到，虽然久违的8.5折利率 重现江湖 ，但这个优惠折扣对客户资质的要求非常高，对于大部分贷款人来说依然是可望而不可即的。而在深圳的汇丰银行，贷款额度也是要在150万元以上才打9折，100万元以上9.5折，100万元以下仍是基准利率。