首套房贷利率可能回归基准

首套房贷利率可能回归基准

在王青看来，目前深圳的房贷市场整体平稳，业务的办理和利率都较为正常，并预计该情况还将维持较长时间，短时间内应该不会因为 表态 出现较大的变化。

因为目前深圳的房贷市场资金面较之前有所改善，稍有宽松，而且现在很多深圳银行的首套住房贷款利率已上浮了10%，这就跟二套房房贷利率区别不大了，所以首套房贷利率也基本见顶了。

相信目前深圳首套房贷利率暂时不会出现松动。但如果银监会有进一步 大力支持的动作，那么首套房贷市场今年内有可能恢复到基准，但想下降到基准以下今年肯定是没戏的。 王青说。

专家观点

楼市逐步向下 趋势不会改变

银监会此次罕见的7天 变脸 普遍被业内解读为 救市之举 。深圳私募基金协会地产基金俱乐部主席、深圳新莱源地产基金公司副董事长肖水龙在接受记者采访时指出，银监会此番的 变脸 一方面肯定是 救市之举 ；另一方面则是为了 救经济 。 当前中央有关宏观经济的第一个用词是，稳发展。也就是让GDP稳定住，不要再下滑了。

而房地产对GDP又有着不可替代的拉动以及反拉动作用，房地产如果下滑太快，可能会变成中国经济不能承受之重，所以监管层现在最重要的就是拉住房地产，让它缓慢下行，让市场能够逐步消化这个下跌的过程，只有这样，才能维持经济的稳定。但整体而言，房地产市场逐步向下的趋势并不会改变。

美联物业交易管理部副总经理王青也指出，虽然房地产整体向下的趋势并不会因此而改变，但由于首套房具有极大的杠杆效应，而现在市场上存在着相当一部分观望的刚需客户。

王青表示， 银监会未来会不会向楼市放水或者出台相关的配套政策还不好说，但银行今年最可能做的，就是恢复首套住房信贷的基准利率，并加快放款速度。如果真的能够这样，就会对成交量形成刺激，房地产市场或将会有所回暖。