2014年恒大销售仍保持持续稳健增长

自2009年在港上市至今，许家印指出：恒大企业规模始终呈快速增长趋势，按年中报数据计，恒大总资产同比激增近四成达到2745.9亿元，力压中海，蝉联香港内房企冠军，是2010年中期的3.5倍，年均增长率53.2%。

　　报告期内，恒大已进入全国140个城市，是中国进入城市数量最多、规模最大的龙头房企。同时，恒大持续优化土地储备区位布局，重点立足现有城市补充优质项目，实现土地储备均衡。集团新增项目中，位于一二线城市的项目数量占比上升10.6%。今年5月至7月，恒大分别在重庆、大连、广州、北京等地拍得优质地块，新增项目预计售价及销售收入将大幅上升。

　　目前，恒大拥有262个项目，绝大多数已经开工建设，上半年在建面积3767.1万平方米，连续蝉联全国第一，竣工面积970.8万平方米，位居全国第一。截至今年6月30日，恒大已开盘销售项目197个，占比75%。

上半年，在调控持续深入的市场大势下，恒大销售仍保持持续稳健增长，成为龙头房企中唯一一家连续四个月销售额、销售面积环比两位数增长的企业。公司前六个月销售均价6712元/平方米，同比增长10.5%，其中5、6月份均价连续两个月突破7000元/平方米，量价齐升。

　　恒大现金余额419.7亿元，达到公司上市以来最高水平，位列行业第一，恒大集团董事长许家印也成为2013年八大最红企业家之首。较2012年同期增长69.6%；加上未使用的银行授信额度394.8亿元，总共拥有可动用资金814.5亿元，较2012年同期增长34%。在2013年冲击千亿销售军团的大背景下，恒大有望成为第一家可动用资金 近千亿级 的房企。

　　在拥有大量可动用资金的同时，恒大集团的净负债率较2012上半年锐减37.7个百分点至58.4%，成 减负 最快房企，其债务结构合理。

　　大幅降低的净负债率与充沛的可动用资金，确保了恒大发展的稳健可持续性。这得益于恒大贯彻的 一个优化、一个降低、两个提高 的 112计划 。 一个优化 指的是优化住宅地产项目区位布局； 一个降低 指的是坚定不移降低负债率； 两个提高 则是努力提高现金总额和主营业务净利润率。比较2012年，恒大的主营业务净利润率上升1.6个百分点。

　　凭借着领先行业的优质产品、稳健的财务水平、超前的城市布局战略以及准确的市场定位，恒大在严峻的市场环境下依然保持稳健快速增长态势，赢得了市场的高度认可，领跑中国房地产行业。

　　目前，恒大需要支付的土地款仅存436.5亿元，且付款期限合理：2013年下半年支付155.8亿元，2014年支付177.3亿元，2015年及以后支付103.4亿元，不对公司构成财务压力，债务结构健康。