东莞：首批百户经适房业主拿到新房钥匙

昨日上午，莞城区政府。东莞首批约100户经适房业主签订入住协议，凭协议可领钥匙入住。南都记者 梁清 摄

上周六，约100户经适房业主与东莞住建部门签订了入住协议。尽管房产证等还是没有办好，考虑到春节临近，住建部门决定让业主先入住，年后再交房款和签买卖合同。不过，此前业主最关心的商业贷款问题，还是没有敲定，现场即有将近10户业主选择弃买转租。

项目：东莞经适房一期

建设时间：2008年

交楼时间：2013年11月

入住时间：2014年1月

关注焦点：雅园新村廉租经适房小区于2008年正式开工建设，曾三度推迟交楼。2011年12月，东莞市属廉租房终于迎来首批住户，约有131户廉租房住户签订了入住合同。但因工程建设、土地证房产证等原因，首批百余户经适房业主一直没有入住。上月，终于又迎来交楼的好消息，但由于交楼手续、贷款政策不明朗等因素，入住时间一拖再拖。一百多户东莞首批经适房业主，何时能迎来真正的入住，成为备受关注的话题。1月3日，东莞首批经适房业主接到了签订入住协议的通知。

先入住，春节后交房款签合同

等了好几年，今年终于可以在新房子里过年了！ 上周六上午9时许，经适房业主吴先生一大早就赶到签约现场等候。不少申请家庭拖家带口，也早早来到现场。 只通知我们来签入住协议，也不知道签了之后什么时候能住进去，房款能不能贷款。 业主胡先生说。

跟大家解释一下，今天签的是入住协议，不是买卖合同。 将近10点，东莞市住建局住房保障科科长方柏树开始说明签约事项。据介绍，由于房产证等证件还没有办齐，业主们现在还不能直接签订买卖合同，考虑到春节临近，住建部门决定让业主拿新房钥匙先入住，年后再交房款和签买卖合同。 估计月底过完春节，相关证件能办好。到时候会通知业主在小区集中签买卖合同。签了买卖合同之后，就要在规定时间内交房款和交税。

签了入住协议后，马上就可以到物业管理处拿钥匙入住了。如果今天不想签的，也可以等春节后签买卖合同后再入住。 当天上午的签约现场，共有约100户业主签订了入住协议并拿到新房钥匙。

近10户业主选择弃买转租

是否能办理商业贷款是业主们最关心的问题。当获知商业贷款仍然无望申请后，有近10户业主选择弃买转租。

我去看过房子，还没住就已经有裂缝渗水这样的质量问题，如果是租的话就不用介意了。 业主罗小姐告诉记者，自己转租的原因主要还是没有那么多钱一次性交齐房款。转租后，罗小姐需要每两年再重新申请一次，通过申请才能继续续租，相比好不容易申请到的经适房，申请一次就能一直住下去，手续麻烦很多。

申请家庭符合廉租房申请条件的，按1元/平米的标准收取租金；符合经适房申请条件的，按3.69元/平米的标准收取。 方柏树提醒，如果业主申请转为租赁原住房，需要补缴自入住之日起到转为租赁之日止的租金。对于业主们最关心的贷款问题，方柏树表示，目前几家银行还是没有回复是否可以做商业贷款。 业主们可以趁这段时间咨询下公积金中心，看自己是否符合公积金贷款的要求。如果不符合，最好在这段时间自行筹齐房款。