购房者预期房价仍将继续上涨

　　分析

　　购房者预期房价仍将继续上涨

　　 国庆节怕塞车没敢出去，这些天趁闲看了五六个楼盘，发现开盘价格偏高，我们目前可能更多以观望为主。 一位看房客在龙华新区某楼盘看房时告诉记者。在众多看房客中，观望成了国庆看楼主旋律。据了解， 十一 小长假期间深圳新开盘或加推的新盘有16个，看房客络绎不绝，人气火爆。

　　据深圳市规土委数据统计， 十一 黄金周7天期间，深圳新房成交212套。

　　数据显示，9月份，深圳一手住宅价格为21820元/平方米，环比微跌1.9%。不过，深圳9月也出现了一些 日光盘 。从开盘现场看，两个纯新盘出现日光，深圳湾恒裕滨城开盘约5.3万元/平方米的均价，推出180余套当日售罄;沙井万科翡丽郡三期均价为1.7万元/平方米，284套房源两个小时卖光。

　 现在首套房贷款能申请到8.5折利率，只能找外资银行了，国有五大行和一些国内商业银行利率根本不可能打折。 中原地产一位中介人士如是表述。房贷收紧也是成交量下滑不可忽视的因素。自 金九银十 传统销售旺季开始以来，广东等地的银行纷纷收紧个人房贷，房贷利率提高已成为业内普遍现象。

　　近期地王频现，中央调控政策正在谋求从行政手段向市场手段的转变，地方政府也开始尝试在调控政策上进行微调，但一成不变的是购房者对房价仍将继续上涨的预期。在这种预期的影响下，为了不 错过 这场楼市盛宴，不缺房者也将选择加入购房大军，预计这种 中国式买房 现象在短期内仍将持续，并对整个楼市的成交量、价形成一定的支撑。