深圳公积金贷款首付比例调整 在深无房首付3成

深圳公积金贷款首付比例调整。从11月15日起调整公积金贷款首付比例，公积金缴存职工家庭名下在深无房的首付比例最低为30%、名下在深拥有1套住房的首付比例不低于70%。

11月14日，深圳市住房公积金管理委员会发布通知，从11月15日起调整公积金贷款首付比例，公积金缴存职工家庭名下在深无房的首付比例最低为30%、名下在深拥有1套住房的首付比例不低于70%。

　　深圳公积金贷款首付比例调整

　　具体内容如下：

　　一、住房公积金缴存职工家庭（以下简称职工家庭）名下在本市无房，使用公积金贷款购买首套住房的，公积金贷款首付款比例最低为30%。

　　二、职工家庭名下在本市拥有1套住房，使用公积金贷款再次购房的，公积金贷款首付款比例不低于70%。

　　市民有什么影响？

　　此前，深圳市的公积金贷款首付比例为首套房首付比例最低20%；二套房首付比例最低30%，在此情况下，大多数购房者选择的都是组合贷的形式，即三成首付，部分用公积金贷、另外一部分用商业贷款。

　　那么现在调整了首付比例，市民如何选择贷款方式呢？据有关人士表示，职工仍可以根据自身情况来选组合贷还是纯公贷，如果买的是保障房或小户型，纯公积金贷款差不多也够用了。

　　【相关阅读】

　　1、贷款买房方式：

　　1、公积金贷款

　　特点：月供压力小，前期需要的首付款多。

　　2、商业贷款

　　特点：月供压力大，对购房人收入要求高。

　　3、组合贷款（公积金贷款+商业贷款）

　　特点：月供压力相对较小，贷款办理时间最长。

　　2、深圳住房公积金贷款

　　1、贷款条件

　　提醒，深圳市非深户公积金贷款条件是公积金连续缴纳6个月以上，在深社保连续缴纳社保12个月以上。

　　2、贷款额度

　　深圳市住房公积金贷款额度，受公积金账户余额影响，计算公式为：贷款额度=公积金账户余额X14倍。

　　同时也要满足不超过贷款最高限额的要求，目前深圳市公积金贷款限额，个人为50万，夫妻为90万。

　　3、贷款利率

　　职工家庭购买首套住房申请公积金贷款的，贷款利率仍为个人住房公积金贷款基准利率(5年以上为3.25%，5年及以下为2.75%)；

　　职工家庭名下在深圳已经拥有1套住房，再次购买住房时申请公积金贷款的，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍；

　　购买第三套住房的不予申请公积金贷款。

　　3、深圳购房商业贷款

　　1年(含)以内：4.35%

　　1-5年(含5年)：4.75%

　　5年以上：4.90%

• 广州公积金贷款增加50亿 购一手房可不提供发票
• 深圳上半年发放公积金贷款630亿 近2万家庭享低息贷款
• 深圳公积金缴存基数调整 最低2030最高33765元
• 深圳公积金7月起最低缴存基数提高222元
• 异地就业深户职工 购房可申请公积金贷款
• 深圳公积金可全额提取 需要符合哪些条件？
• 深圳公积金贷款首付款政策不变 维持认房不认贷
• 非深户离开深圳公积金余额怎么办？如何销户提取？
• 2015年深圳提供公积金贷款516亿元，惠及9.6万户家庭
• 深圳公积金春节后提取不能累积？系谣言