2017深圳房价走势预测

说起深圳的地价，可谓是寸土寸金，相应的，深圳的房价也让不少人士傻眼。人们面对深圳房价的时候，都有深圳房价只可以远观，不可以亵玩焉的感受。

　　上周我市房地产中介行业二手房开单量上扬，于大中介企业及全行业铺均开单量亦整体提升，但人员流入环比反而小幅下降，反映出行业为旺季蓄力的同时，在人员增员方面暂时保持谨慎。

　　在一手住宅价格环比11个月下降的背景下，上周我市一、二手住宅成交在谨慎中迎来"金九"传统旺季的"开门红"。同时二手住宅挂牌价和放盘量普遍上升，反映出业主成交意愿及信心加强，希望借劣"金九银十"传统旺季以较高价格套现。

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　　上周深圳市规划国土委接连推出三个房地产政策文件的征求意见稿，试图在优化供应结构、增加供应量的同时，加强住房租赁市场对买卖市场的分流。总体来看，"增供导需"仍是未来热城市房地产调控的主线。

　　多家A股上市银行的数据显示，其上半年住房按揭贷款增速回落，新增房贷占个人贷款的比重也较去年末有所下降。与此同时，居民消费性短期贷款在今年前七个月的增量已经超过去年全年。业内人士表示，在房贷业务缩水的情况下，银行有加快发力消费贷款等其他收益更高的零售业务的动力，不过，对于部分消费贷款变相涌向房地产市场的风险需警惕。

　　随着大批公租房、人才公寓等安居型住房投入使用，本来就稀缺的城市资源必然面临更大的竞争。原来的小区业主们会觉得自己的利益受到了侵害，安全得不到保障;公租房租客们也认为自己没有被公平对待，受到了“歧视”，没能真正享受到真正的租售同权。

　　随着互联网的兴起，互联网金融的发展在近几年如火如荼，互联网金融包括p2p、余额宝等在内的理财方式最受老百姓欢迎。余额宝安全灵活，但是在收益方便相较p2p低很多。p2p理财收益可观、和余额宝一样安全稳健，以小宝金融平台为例，平均年化收益在9%-14%之间，投资期限有1个月到36个月可选择，操作方便。

　　深圳中原研究中心认为，房企补仓的时机已经到来，对土地的需求十分强烈，预计未来土地市场仍将维持较高的热度。房贷利率越来越紧，市民购房难度增加，购房热情会有进一步回落。