2017年光明首批更新单元计划公示 土地贡献移交近34%

2017年8月15日，光明新区城市更新局经新区管委会批准发布《2017年深圳市光明新区城市更新单元计划第一批计划》并予以公告。此次光明新区城市更新单元首批计划仅一个项目，光明新区光明办事处荔园片区城市更新单元。

目前为止，龙华区、南山区、光明新区以相继发布城市更新计划，龙岗区已是第二批更新单元计划，拟拆除重建面积共计约27万㎡。

荔园片区更新单元位于光明大道与光明大街交汇处西北侧，临近光明大道。申报主体为深圳市汇银置业有限公司，拟拆迁重建用地面积55161m²，拟更新方向为居住功能，并且规定了拟拆除重建用地范围内应落实不少于17509平方米土地用于建设城市基础设施、公共服务设施或者城市公共利益项目（含公共绿地和道路）。

项目自驾的话十分钟内可接驳龙大高速，与目前在建的6号线光明中心站距离不到400米，交通便利。而6号线作为时速达到100km/h的快线，预计要到2020年才正式通车。

荔园片区城市更新地块的南面与三井银包厂旧改相邻。而三井银包厂旧改规划了集住宅、商业、办公、写字楼、9班制幼儿园和公交首末站于一体的商住综合体。

除了三井银包厂旧改以外，周边还规划了多个旧改项目，目前星河地产和绿地集团已经确定进驻。因为光明人口密度较小，地广人稀，所以导致配套落后和欠缺。虽然地处光明中心区，但是以目前的配套，很难跟我们印象当中的中心区相提并论。但是随着多个旧改项目开工建设和6号线建设的推动，片区的人流量明显增加。后期随着旧改的落成和6号线的通车，片区的配套和城市面貌将会有一个较大的变化和升级。