深圳2017下半年预计有1.8万套保障房！(附十区供应详解)

不知不觉，2017年已过去一半，各住建局单位正如火如荼地，展开市级、区级安居房、公租房、人才房的配售配租工作。站在2017年年中7月，安居先锋团队将对，上半年保障房供应现状，进行简要梳理，并对下半年各市级安居房、公租房、区级公租房进行展望预测。

▲2017年全年 市级安居房供应套数

　　从安居房的供应情况来看，2017年上半年市住建局，已完成碧桂园荣汇（809套）、碧桂园阳光苑（240套）、锦鸿花园（454套剩余房源）、富士嘉园（251套剩余房源）等4个项目、总计1754套房源的申请配售工作。

　　预计2017年下半年，还将有5个安居房项目，面向全市户籍家庭、轮候配售申请。这5个项目分别位于龙岗区横岗片区的，正大时代华庭（421套）、龙岗区平湖片区的，中环阳光星苑（252套）、宝安区福永片区的，合正华悦家园（1211套）、龙华区观澜片区的，观禧花园（1680套）、坪山区的，新城东方丽园（1550套）共计5114套房源。

▲2017年全年 市级公租房供应套数

　　从公租房的供应情况来看，在市级层面，2017年上半年共启动5个项目的人才住房定向配租，涉及项目包括金穗花园、益田大厦、笔架山公馆、宝龙嘉园、华业玫瑰四季馨园一期，涉及人才住房2129套。

　　预计2017年下半年，市级公租房还将有位于龙岗平湖片区的融悦山居（2064套）以及位于龙华区深圳北站附近的，金众金域阁（266套），共计2330套房源。

 ▲2017年下半年 市级安居公租房预测

　　南山区吸引人才下重本　共分配5100套人才房

　　在区级公租房供应层面来看，我们首先来看看原关内区域。南山区上半年已针对人才群体供应5100套房源，其中，最大的供应小区为龙海家园，已分配3254套。此外，大冲新城花园、都市花园、荔山产业园租赁项目等6个小区，1846套房源，也同时被纳入，南山重点企事业单位分配小区。

　　下半年，南山区公租房，仅有位于西丽片区的众悦家园，共754套，预计也将配租给人才群体。

　　福田区下半年预计　供应2200余套人才房

　　福田区上半年，针对辖区内高级人才群体，共配租300套房源，其中，坤宜福苑为200套，湖润名苑为100套。

　　根据福田区发布，2017年度“福田英才荟”计划，今年将提供2500套总房源，因此，福田区预计下半年还将有，包括荣超城市春天、水围青年人才公寓、宝能城市公馆等5个项目在内，共计2200余套房源。

▲2017年上半年 原关内区级公租供应现状

　　罗湖盐田两区下半年　将分配两大公租房

　　罗湖区及盐田区，上半年暂未推出公租房源。预计下半年，两区将分别供应银湖蓝山（454套）、唯冠宿舍楼（217套），给辖区内户籍轮候库或人才群体。

▲2017年下半年 原关内区级公租房预测

　　下半年四大公租房供应 宝安区值得期待

　　接下来，我们再来看看原关外区域。宝安区上半年已启动，针对户籍轮候家庭，配租华联城市全景花园（56套）、羊台苑二期（210套）；针对高层次人才配租，流塘阳光花园、华盛盛荟名庭、华联城市全景，3个小区共136套房源；针对石岩街道辖区企业，配租羊台苑二期600套人才住房。

　　今年下半年预计还将有，位于松岗片区的联投嘉苑（38套）、福永片区的同和保馨苑（6套）、石岩片区的羊台苑一期（176套）、及新安片区的上合花园（187套），共计407套房源。

　　光明新区下半年公租房少 预计仅1个项目

　　光明新区上半年针对户籍轮候群体，共配租441套房源。针对重点企事业单位，共配租146套房源。涉及项目包括峰荟花园、和润家园、新地中央花园等项目。

　　光明新区下半年公租房，待配租项目较少，仅有位于公明片区的，福盈中央山224套房源。

▲2017年上半年 原关外区级公租供应现状

　　龙岗龙华上半年供应数量大　配租进度快

　　龙岗区上半年公租房供应数量较大。针对户籍轮候家庭，共配租金地凯旋广场、万科公园里三期等6个项目，共计1929套房源。

　　针对重点企事业单位，配租呈祥花园一期、悦龙华府、万科天誉花园二期等公租房6234套。值得注意的是，龙岗区在全市范围内，率先实现了人才住房保障范围，由户籍扩大到非户籍人员。

　　由于龙岗区上半年公租房，配租工作进展较快，下半年预计配租项目较少。仅有位于坂田片区的风清林苑（325套）、横岗片区的恒地悦山湖（265套），共计590套房源。

　　龙华区上半年针对户籍轮候库群体，共配租860套房源，针对重点企事业单位，共配租1648套房源。涉及项目包括，壹成中心、澜汇居、福安雅园等项目。

　　根据2017年安居工程供应计划来看，龙华区下半年，除了壹成中心500套剩余房源之外，暂无其他项目供应公租房。

　　坪山人才配租有进展　下半年供应将发力

　　坪山区上半年针对人才群体，共配租1191套房源，涉及项目包括，聚龙花园一期、六和城、新城东方丽园等4个项目。该区在人才住房分配的程序上，取得重大进展，即不再通过入职重点企事业单位，个人及家庭凭积分申请，就可以获取人才公租房的申请资格。

　　坪山区下半年预计供应的公租房数量较多，区级公租房包括竹韵花园（1032套），聚龙花园二期（4519套）两大项目待配租。此外，大鹏新区将有坝光社区、南澳枫浪山花园2个项目，共计139套公租房。

▲2017年下半年 原关外区级公租房预测

　　备注：以上信息来自《深圳市2017年安居工程计划供应表》，深圳市住建局、各区级住建局官网通告，数据如有不符，请以官网通告为准！

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