南宁700多套经适房迟迟不交付 当地政府多次承诺未兑现

据中国之声《新闻晚高峰》报道，建设经济适用住房是为了帮助中低收入家庭解决住房问题。然而广西南宁市民莫先生反映，他买了一套南宁的经济适用房，却成了一块心病。近800套经适房，因为相关配套设施没有跟上，导致迟迟无法验收交付，当地政府数次承诺尽快解决，但至今也没有兑现。当地政法委牵头协调后，要求住建和开发商等部门要把交房时间敲定在7月30日前。

　　南宁市五象大道龙岗路口旁的滨江幸福小区是个经济适用房项目。几年前，居民莫先生申请到了房子，合同中约定，交房时间是2016年9月30日。可到现在，开发商还没交房，“每次都说这个月月底交房，我们现在在外租房住，还要每月交月供。”

　　交不了房，住不进去，申购户只能在外租房，每月还要还着银行贷款。南宁市邕宁区住建局孟副局长坦言，目前售出的经济适用房共786套，房子也确实未交付使用，原因主要有两个：第一个原因，根据开发商反馈，经济适用房销售周期长资金回笼迟缓，严重影响开发商资金周转，导致施工进度未能按计划实施。第二个原因是周边的市政基础配套比较滞后。

　　对“开发商资金不到位导致工程拖延”的说法，开发商──广西凯天房地产开发有限公司方面觉得很冤枉。负责处理交房问题的莫经理表示，开发商资金怎么没有到位？单体和地下去年都做完了。由于没有水、没有电，消防验收没法做，排污、排水接不出去，也没法验收。

　　记者查阅发现，今年2月初，就有人把问题反映给了南宁市委。当月底，南宁市委做出答复称，经调查，滨江幸福小区经适房项目已基本建成，但因供水、供电、排污等配套设施尚未完善，导致未能按期交房，力争今年4月30日前交房。

　　但到了5月5日，南宁市方面又改了口：由于项目周边市政配套设施建设缓慢，开发企业对项目建设推进不力等因素的影响，项目5月20日前交房。

　　看到交房日期一改又改，业主们开始商量如何索赔。可翻出来当初与开发商签订的合同，大伙傻了眼，“如果按开发商说法和合同约定，说因为市政配套跟不上，不能赔偿。那我们这些购房者的权益谁来保障。”

　　在南宁市邕宁区住建局和广西凯天房地产公司签署的项目合同书里，也没有对市政配套工程进度进行约定。事关项目能否如期交付使用，当事双方当初为何不约定市政配套工程进度呢？

　　广西凯天房地产开发有限公司总经理助理陆志星表示，“政府的格式合同原来想改几条，比如配套工程不按时应该怎样。这个文本是政府定的，一个字都不能改！”

　　无奈之下，业主们再次找到相关部门处理。当地政法委牵头协调后，要求住建和开发商等部门要把交房时间敲定在7月30日前。邕宁区政法委副书记、维稳办主任熊远权说，要给业主排个时间表，这次承诺一定要掷地有声，说什么时候交房就要按时交房，不能影响其他的生产、生活。第二个核心问题是按照合同已经延期8个多月，应该如何补偿业主。

　　几次延期，多次承诺，至今，业主们也没有拿到“幸福小区”的钥匙。下月底的承诺能否兑现？中国之声将持续关注。