万科41.33亿收购瑞安房地产重庆天地项目79.2%权益

5月26日深夜，瑞安房地产有限公司公布，Shui On Development、侨雄有限公司、万科与重庆锦澜实业有限公司订立交易合作协议。

据此，侨雄有限公司将向重庆锦澜实业有限公司转让转让权益，相当于合作投资组合（透过项目公司）的79.2%权益；重庆锦澜实业有限公司出资41.33亿元，据此获得合作投资组合79.2%权益。

公告显示，Shui On Development和侨雄有限公司均为瑞安房地产的全资附属公司，而重庆锦澜实业有限公司则为万科附属公司。

观点地产新媒体查阅公告，合作投资组合为位于重庆天地的一组未开发地块，地上总建筑面积为87.08万平方米，以及一项位于重庆天地第B11-2/3号地块之在建工程，地上总建筑面积为38.84万平方米。

交割后，重庆锦澜实业有限公司将持有持有合作投资组合79.2%权益；侨雄有限公司持有合作投资组合19.8%权益，重庆渝中将持有合作投资组合1%权益。

据了解，出售转让权益的对价初始金额为人民币41.33亿元，相当于合作投资组合经协定净资产总价的79.2%；合作投资组合的经协定总资产价值金额为人民币55.69亿元，较项目公司于2016年12月31日的未经审核账目所示账面值人民币36.02亿元有溢价54.6%。