深圳房租连跌了3月后开始上涨 关内上涨幅度最大

从去年10月起，全市平均租金都处于下降趋势，但随着换租季及春招的到来，连跌三个月的租金终于出现回暖。有调查机构表示，租赁市场高峰期即将来临，1月租金环比已经上涨了1.5%，福田、南山的租赁市场成交最为活跃，预计租赁市场热度会持续上升。

　　1月虽然仍处在租赁市场淡季，租赁需求不高，但即将进入春季大规模招聘及换租季，未来潜在需求增加不断加强了租金的上涨预期。据深圳中原研究中心指数体系监测，本月深圳中原租赁指数为179，反映本月全市实际租金已经环比上涨1.5个百分点。但受去年楼市整体氛围趋淡影响，同比去年1月租金水平下降1.2个百分点。

　　据记者了解，在深圳租赁市场上，月租金在2千——6千元的占比将近7成，本月该价格段的成交占比减少，人群转移向6千——8千元的多房型成交，这可能是因为随着二胎政策放开，多房户型的需求更为强烈。

　　深圳中原研究中心经理王飞表示，去年最后一季度各区租金持续普跌，这主要是因为深圳租赁市场具有其周期性淡旺季所致。目前迎来了年底换租潮和春季招聘的租赁高潮，受预期影响，业主纷纷上调租金。据监测显示，本月全市租金水平已经上升，各区也在普遍上涨。特别的是，南山、罗湖、福田上班族聚集最多的关内，租金上涨幅度达到全市最大。未来随着大规模招聘旺季到来，这三区域租赁需求将更趋旺盛，成交活跃度将大幅提升。