又到一年租房季 租房前要做的五点功课不能省！

  春节一过又到一年租房季，不少人面临从新选择...
 
不管是买房还是租房都要根据个人需求、实际情况去找房。今天天悦给大家扒一扒租房的那些事。
 
  一、锁定区域小片区
 
先锁定某个区域或一到两个小片区，考虑自己离工作办公场所的交通时间成本。深圳地区原关内的租金成本相对会比原关外的租金高，所以是以时间换空间，还是以空间换时间，根据个人情况不同而定。
 
  二、找房源
 
1、网上房源信息量较大，找房速度快，大部分房源也都是地产中介发布的，价格也要辨别真伪。
2、上中介门店直接了解房源信息。
 
3、小区广告，花费的经历及时间会比较多，房源也不一定合适自己。
 
  三、看房需要看什么
 
1、周围环境以及生活交通等配套实施。
2、看房屋是否临路、房屋朝向、通风采光等
3、查看房屋内实施，家私电器等设备是否完好、老化等问题。
 
  四、签合同要注意什么
 
1、确认房屋产权，业主身份信息
2、如果是转租或二房东，则要看转租人与原产权人签订的租赁合同，该合同中要明确有转租人的租赁期间有转租权。，并复印改租赁合同留底。
3、签合同时明确双方权利及义务，避免产生纠纷。
4、约定租期，签好家私电器明细单，新旧程度等越明细越好。
5、交租金押金等费用，押金收据保留好。
 
  五、交接房屋
 
1、检查各项家私电器设备，如有物品不能使用可要求房东维修或更换。
2、物业家私电器清单作为合同附件。水电、煤气、通信等费用由出租方结清，交房时并抄下水电表、燃气表读数。
3、尽快更换门锁。
4、正常按合同规定提前通知房东，尽量恢复房屋原貌，主动结清各项费用，与房东协商搬出时间，完成交接后房东退还押金，合同解除。
5、提前退房，则依照合同约定进行赔偿。