国创高新38亿元并购深圳云房100%股权 深入地产中介业务

国创高新今日午间发布公告，称公司拟以38亿元购买深圳云房100%股权，并拟向控股股东国创集团等发行股份募集配套资金不超过20.97亿元，用于支付本次交易现金对价、支付中介机构服务费用及深圳云房营销网络建设项目与深圳云房云房源大数据运营平台建设项目。

公告显示，国创高新拟斥资38亿元向深圳大田、拉萨云房、国创集团、共青城传承互兴、深圳传承互兴、易简共赢贰号、开心同创、开心同富、前海鼎华、五叶神投资、互兴拾伍号、飞马之星二号共计12名交易对方发行股份及支付现金购买其持有的深圳云房合计100%股权。公司拟以8.53元/股，向交易对方合计发行股份2.57亿股，支付交易对价中的21.93亿元，剩余16.07亿元对价以现金支付。

据了解，深圳云房是一家以O2O模式为核心的房地产中介服务提供商，主要从事新房代理、房屋经纪业务，依托云房源大数据平台、互联网信息服务平台及规模化线下直营体系，构建“线上引流、线下变现”房地产互联网平台终端品牌商。交易对方承诺，标的公司2016年-2019年净利润(以扣除非经常性损益后归属于母公司普通股股东的净利润为计算依据)不低于2.43亿元、2.58亿元、3.23亿元和3.65亿元。

同时，公司拟以8.08元/股，向国创集团、互兴明华、五叶神投资、东湖16号资管计划、深圳传承互兴、共赢3号资管计划、易简共赢贰号、高攀文共计8名特定投资者合计非公开发行股份约2.6亿股(锁定期36个月)，募集配套资金不超过20.97亿元。其中，国创集团拟以9.36亿元认购1.16亿股，独揽近半配套募资份额。

国创高新表示，本次交易完成后，深圳云房将成为上市公司的全资子公司，使公司深入房地产中介服务行业，致力于打造成为全国房地产行业提供线上与线下(O2O)全渠道营销解决方案的房地产互联网交易平台，构建传统改性沥青产业与房地产中介服务双主业，进一步丰富公司的收入结构、提高公司核心竞争能力，有效提升公司可持续盈利能力。此外，公司的资产规模将扩大，财务状况将得到改善，盈利能力也将得到增强。