深圳水贝村村民谈“拆迁补2亿”：一两千万是有的

深圳的城市更新历来不缺一夜暴富的故事，“水贝村旧改”无疑是观察深圳城市化进程的一个绝佳窗口。虽然“拆迁补偿2亿”的谣言，已经随着3名造谣者的被拘留告一段落，但围绕城市化进程样本的“水贝村”，必将有更多的思考和讨论。

530桌大盆菜宴，让深圳水贝村一夜爆红。拆迁补偿2亿最终被证明是假新闻，但无可否认，水贝村的旧改给村民带来巨大财富，拆迁暴富的神话并没有因谣言而消失。围绕水贝村，这个曾经住过10万人的城中村，有太多的故事，财富与梦想、心酸与别离都随着一台台挖掘机开进水贝村而上演。在深圳地价和房价高歌猛进的背景下，水贝村上演的故事是观察人与一座城、人与这个时代的一个绝佳窗口。水贝村旧村改造，也是理解城市化进程的一个绝佳样本。

探访

水贝村：一座被黄金珠宝包围的城

10月27日， 北京青年报记者来到深圳罗湖曾摆出“530桌大盆菜宴”的水贝村旧改现场，工地上已经不见大盆菜宴的痕迹。取而代之的是几台正在施工，发出阵阵轰鸣声的挖掘机。数十名工人在工地上紧张地干活。水贝村的大牌坊依然矗立在工地的西侧，牌坊两侧书着“水伴皇罗清族人思昌衍，贝连胜地和源天月最明”的对联。被拆除之前，水贝村是深圳典型的城中村。根据水贝村的村史记载，水贝村从明朝永乐八年即1410年立村，至今已经有600多年的历史，最早的始祖是深圳的张氏远涧。

在水贝村牌坊前面，竖立了一个金黄色大水贝，水贝口中含着一颗“大珍珠”，在村口的公园里，地面的醒目位置也窝着一个水泥雕塑水贝。这个符号和村庄的名字一起暗示着这里与珠宝的某种关系。实际上，水贝村早已是深圳乃至全国有名的黄金珠宝产业集聚区，水贝村更被称为“中国珠宝第一村”。

北青报记者漫步水贝二路，这里离水贝村旧改工地只有几百米远，街道两边珠宝商铺林立，一座座大楼都冠以“珠宝城”的名字。一家正在改造的珠宝城用“寸土寸金”来形容这个地段，连附近贝丽小区的居民楼里都打出了珠宝生意的牌子。在这个由水贝一路、水贝二路和贝丽北路交织而成的狭小“三角洲”里，如今几乎全国所有知名的黄金企业都在这里设立了办事处或分公司，几乎全国所有大型珠宝商都在这里设立了展销点。目前，水贝黄金珠宝产业集聚区年产销值超过1000亿元，已集聚超过2000家法人珠宝企业，占据全国70%的市场份额。

据附近的居民介绍，拆迁之前这里是深圳最大的一个村落，也是方圆众多村庄实力最强大的一个。得益改革开放前沿阵地的优势，水坝村早在1984年11月，就以集体名义注册了“深圳市水贝实业股份有限公司”，水坝村近600村民成为该公司的股东。目前其旗下有多家公司，分别涉及餐饮、电器维修、停车、物业管理等。

说法

村民：“两亿没有，一两千万却是有的”

拆迁补偿两亿的谣言传开之后，水贝实业股份有限公司董事长张兴祥这几天频频向各大媒体解释，水贝村的村民只要物业不要钱，全部选择了回迁，并没有现金补偿。他甚至还详细介绍，水贝村原有村集体和村民物业178栋，拆赔比是1：1，其中一层赔商铺，二层以上赔住宅。参与赔偿的人数加上海外侨胞约1000人，平均下来每户分到的面积大约是200-300平方米左右。村里有180多户人家，其中最大一户获得的赔偿面积是2000多平方米，但该户有几名兄弟和儿子孙子。

附近链家地产的人介绍，这里的二手房房价几乎都在7万到8万元每平方米之间，贵的已经超过10万元。提到拆迁补偿的标准，多名水贝村村民三缄其口。一位张姓村民向北青报记者透露，按照附近的房价折算，两亿肯定没有，但一户有个一两千万是肯定的。

水贝村多位村民介绍，张兴祥所说的拆迁补偿情况基本属实。村民几乎全部选择了回迁，首先这里是故土，大家都不想搬离；其次这里现在是寸土寸金，离开了可能就再也回不来了。