光拆迁就能有66套回迁房 制度病态在于持房零成本

有一条消息格外的刺眼，深圳南山区官网的书记信箱显示，有自称是南山区大冲村的村民表示，自家分到了66套回迁房。经过配备家私和装修，但目前只出租出去了5套。然后还恬不知耻的说，自己投入了大量的金钱，用于装修和家电，每月贷款和物业费的压力都不小，还希望政府帮他解决出租难题。

一时间网上炸了窝，一个拆迁就能分到66套回迁房，还有的中介笑话网友没见过世面，66套算个屁，他见过160套回迁房的，也就在前两天高考，流传着这样一个段子，祝学子们高考成功，多年后你会清楚，今天的奋斗和努力……，其实并没什么卵用，决定你未来的是你爹和你们家那边是否要拆迁。可见拆迁，早已成为中国创富的一条捷径，而且这条捷径简直就是惊天地泣鬼神，古今中外前所未有。有的村口光膀子抽烟的大爷，家里因为拆迁能有好几亿，几十套房子光出租一个月就能收20来万，几年前北京车展有个传说，几千万的布加迪，就被旁边一个附近村的拆迁户给买了。

大家不禁要问为什么？这算什么财富分配方式？即使让一部分人先富起来，是不是也得通过劳动、知识、关系我们也认了。但这靠拆迁一片一片的造就大富豪，实在让人无法接受。要知道一个小企业主他可能一辈子也无法赚到这么多钱，而他的工作强度要大的多，拆迁可以说是躺着就致富了。所有都归结为一个词命好。

所以这种负面情绪的杀伤力是巨大的，还做什么企业，还创什么业，再怎么努力也不如拆迁的农民躺着赚钱，所以只要赚了点小钱的企业家，不会把钱用于投入在生产了，而是尽可能的去当房东，我在深圳就认识一个哥们， 他做生意赚了点小钱，一方面把老婆和两个孩子送到了国外，另一方面托人找关系，把自己的深圳户口弄到了农村集体户口，就在深圳周边的农村里面挂名。他说这个村迟早要拆迁，一旦拆迁，他就彻底发了。而据说像他这样，非转农的企业家不在少数。

总之，拆迁补偿这是一个病态的制度，而且已经病入膏肓。但往深层次挖掘，这个病的根在于持有房子没有成本，所以所有人都要当房东，因为房价只涨不跌，每年还有现金流，没有一个投资品比这个更好。有人算了比帐，你在北上深买了房，这15年来的收益，远远跑赢巴菲特，如果你是贷款的，那就更是甩股神好几条街了。所以，这种制度已经严重歪曲了投资市场，就跟90年代中国人炒电冰箱彩电，炒盘条，2000年后炒煤矿，炒钢贸、炒船一样，是泡沫就一定有崩溃的一天。

猪养肥了再杀，当所有人手上满满都是房子，紧绷自己的资金链就为了当房东，连邻居大妈都能跑赢股神的时候，哪天持有房子要收税了，这个情况将极度逆转！之前的财富瞬间归零，因为卖不出去了，房子不再是资产而是一种债务，我把我的债务卖给你，你要吗？别说什么国家不敢，三四线城市房产已经严重过剩，卖地这条路已经走不通了，如果没有新的税源，地方债泡沫一触即发，而行之有效的房产税出台，将是一个财富重新分配的开始。80年代我们重新分配了一次，搞火了乡镇企业，90年代初重新分配了一次，搞活了市场经济，98年重新分配了一次，促成了国企改革，民营企业发展壮大。2000年之后，再次重新分配，房地产金融成为经济的巨无霸。所以又该重新分配了，时间节点越来越近。